Raadhuisplein 3

2741HA Waddinxveen, Centrum

Woonpartners Midden-Holland bouwt 37 sociale huurappartementen in het Sleutelkwartier in Waddinxveen. Op de plek van het voormalig gemeentehuis aan het Raadhuisplein komt een nieuw modern wooncomplex met twee- en driekamerappartementen. De appartementen zijn verdeeld over drie gebouwen met elk een eigen entree.

Clusteradvertenties

De 37 woningen worden op MijnDak aangeboden via vijf verschillende clusteradvertenties, met variërende huurprijzen, oppervlakten en toewijzingsvoorwaarden.

Gebouwdeel en appartementen

Het betreft voor deze clusteradvertentie 6 driekamerappartementen in de linkervleugel (geen lift), verdeeld over de begane grond t/m 2^e verdieping:

• Oppervlakte en woningtype:

• 71m2, woningtype A.

• Indeling:

• 2 slaapkamers.
• Woonkamer met open keuken voorzien van een recirculatiekap en aansluitpunt voor elektrisch koken (gasloos).
• Badkamer met douche en wastafel, apart toilet in de hal.
• In de technische ruimte is er een opstelplaats voor wasmachine en droger.

• Voorzieningen:

• Eigen berging op de begane grond.

• Comfort:

• Vloerverwarming.
• Bodemwarmtepomp voor verwarming en (passieve) koeling.
• WTW-ventilatiesysteem (warmte terugwin-unit).

• Buitenruimte:

• Tuin of balkon op het zuid-westen.

• Duurzaamheid:

• Zonnepanelen ten behoeve van stroom in de gemeenschappelijke ruimtes.

Het complex

Het complex bestaat uit drie gebouwen met ieder een eigen opgang en entree aan de straatzijde. Het centrale deel (hoogbouw) krijgt een royale entreehal op de hoek en bij de twee vleugels ligt het trappenhuis aan de straat. Alle entreepartijen hebben een verzorgde en vriendelijke uitstraling. De linker- en rechtervleugel hebben geen lift en bestaan uit 2 verdiepingen (3 woonlagen). Het gebouwdeel op de hoek (hoogbouw) heeft wel een lift en bestaat uit 4 verdiepingen. Op de begane grond zijn de bergingen van de woningen gelegen.

De locatie

Het Sleutelkwartier in Waddinxveen is het gebied tussen de Hefbrug en het station. Het project Raadhuisplein bevindt zich in het hart van Waddinxveen. Wonen aan het Raadhuisplein biedt het voordeel van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

Bereikbaarheid

• Adres: Raadhuisplein, 2741 HA en Raadhuisstraat, 2741 HM te Waddinxveen.
• Parkeren: Openbaar parkeren in directe omgeving van het gebouw.
• Openbaar vervoer:

Bus: Verschillende buslijnen stoppen in de buurt van het Raadhuisplein, met haltes op loopafstand.

Trein: Station Waddinxveen ligt op korte loopafstand van het Raadhuisplein, ongeveer 5 tot 10 minuten lopen

Fiets en Park&Ride: Er zijn ook Park&Ride mogelijkheden in de buurt van het station. Daarnaast is de omgeving fietsvriendelijk, met goede fietspaden naar en rondom het Raadhuisplein.

Huurprijs

De netto huurprijs is € 729,25 en de servicekosten voor de woningen op de begane grond zijn bepaald op € 79,89 en voor de overige woningen zijn de servicekosten bepaald op € 79,39.

De huurprijzen en servicekosten zijn onder voorbehoud.

Huurders dienen zelf een apart contract af te sluiten voor levering van water, elektra en een inboedelverzekering af te sluiten. Voor levering van warmwater, verwarming en koeling wordt een contract afgesloten met Woonpartners Midden-Holland. Dit wordt opgenomen in het huurcontract en de kosten zijn opgenomen in de servicekosten.

Wilt u reageren op de woning? Maak dan nu vast uw documenten in orde zodat u die direct kan aanleveren als dat nodig is.

Documenten
Bij een aanbieding vragen wij minimaal de volgende documenten van u (en eventueel uw partner/medewoningzoekende):

• Uittreksel BRP:
• Woont u nu niet in Waddinxveen of Gouda? Dan hebben we een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie Personen (BRP) nodig van maximaal 6 maanden oud, waarop de gezinssamenstelling, burgerlijke staat en adreshistorie staan.
• Let op! Een gemeentelijk uittreksel (BRP) is één van de benodigde documenten die wij bij u opvragen. Aangezien de levertijd van de BRP langer duurt dan gebruikelijk, verzoeken wij u deze tijdig bij de gemeente aan te vragen.
• Inkomensverklaring:
• Een inkomensverklaring 2023 van de Belastingdienst, waarin uw BSN-nummer niet zichtbaar is. Let op: dit is niet hetzelfde als uw aangifte inkomstenbelasting.
• U kunt de inkomensverklaring 2023 eenvoudig downloaden met uw Digi-D op de website van de Belastingdienst onder ‘Mijn Belastingdienst’. Deze dient u ook aan te leveren als u geen inkomen heeft.
• Recente Inkomensspecificaties:
• Indien uw huidige inkomen gewijzigd is ten opzichte van het inkomen op uw inkomensverklaring van 2023 van de Belastingdienst, dan dient u 3 recente salarisstroken of uitkeringsspecificaties aan te leveren.
• Echtscheidingsdocumenten:
• Bij echtscheiding dient u in het bezit te zijn van het getekende eindvonnis van de rechtbank of de verklaring dat het verzoekschrift bij de rechtbank is ingediend.
• Indien er minderjarige kinderen betrokken zijn, dient er ook een getekend ouderschapsplan/gerechtelijk vonnis te worden overlegd waarin wordt aangetoond in welke mate de zorg voor de kinderen (mede) is toegewezen aan de aanvrager.
• Verhuurdersverklaring:
• Als u een woning huurt, een verhuurdersverklaring van de verhuurder van de woning(en) die u in de afgelopen 5 jaar gehuurd heeft, waaruit blijkt dat u geen huurschuld heeft of hebt gehad en een goede huurder bent geweest.
• Dit geldt niet voor starters en huurders van Woonpartners Midden-Holland.
• Verkoopopdracht koopwoning:
• Als u een koopwoning heeft, een opdrachtverstrekking tot verkoop van de makelaar.
• Ondernemersdocumenten:
• Bent u ondernemer? Dan verzoeken we u om de volgende drie gegevens:

1. 1. Een uittreksel van de Kamer van Koophandel; en
   2. Een ondertekende boekhoudersverklaring (KEB of NOAB) met het fiscaal inkomen uit onderneming over het voorgaande jaar, volgens het format in deze link; en
   3. Prognose ondernemersinkomen van het lopende jaar met het fiscaal inkomen uit onderneming, volgens het format in deze link.

Stappen verhuurprocedure

1. Reactietermijn woningadvertentie:

• 19 november t/m 24 november 2024.

2. Interessemail ontvangen:

• Als u kandidaat bent, ontvangt u via MijnDak een interessemail. In deze mail wordt uw belangstelling gepeild en wordt u gevraagd via ‘Mijn reacties’ of u de aanbieding voorlopig wilt accepteren.

3. Voorkeuren woning doorgeven:

• U krijgt de mogelijkheid om eventuele voorkeuren voor een woning door te geven. Indien u geen voorkeuren doorgeeft, zal Woonpartners de keuze voor u maken.
• Let op: De woningen zijn in aanbouw, dus er zal geen daadwerkelijke bezichtiging plaatsvinden. U dient uw keuze te maken aan de hand van de verhuurinformatiebrochure, de woningplattegronden en de informatie in deze woningadvertentie.

4. Voorlopige woningaanbieding:

• U ontvangt een voorlopige woningaanbieding met de vraag of u interesse heeft.

5. Documenten aanleveren:

• Bij bevestiging van uw belangstelling, wordt u gevraagd om de vereiste documenten aan te leveren.
• Let op: Als de documenten niet volledig worden aangeleverd, worden deze niet in behandeling genomen en gaan wij door met de volgende kandidaat.

6. Documentcontrole:

• Wij verwachten de documentcontrole uiterlijk in februari 2025 te hebben afgerond. U ontvangt dan meer informatie over de verdere procedure tot aan de oplevering.

7. Sleuteloverdracht:

• Verwachte sleuteloverdracht: april 2025.