Laan van Hout 287

2742NW Waddinxveen, Triangel

In deelgebied Parkrijk in de nieuwe wijk Park Triangel in Waddinxveen bouwt Woonpartners Midden-Holland het appartementengebouw Windsor in het nieuwbouwproject Parkrijk II. Dit project voorziet in 39 driekamerappartementen en 2 ruime vierkamer appartementen.

Clusteradvertenties

De 41 woningen worden via MijnDak aangeboden in vijf verschillende clusteradvertenties. Elke cluster heeft variërende huurprijzen, oppervlakten en toewijzingsvoorwaarden. Controleer de advertenties op MijnDak voor meer informatie en reageer op de woning die bij u past.

De appartementen

Het betreft voor deze clusteradvertentie 18 driekamerappartementen in de rechtervleugel en linkervleugel, gelegen op de 1^e t/m 4^e verdieping:

• Oppervlakte en woningtype:

• 66m2, woningtype S5(k) en S6.

• Indeling:

• 2 slaapkamers.
• Woonkamer met open keuken voorzien van een recirculatiekap en aansluitpunt voor elektrisch koken (gasloos).
• Badkamer met douche en wastafel, apart toilet in de hal.
• In de technische ruimte is er een opstelplaats voor wasmachine en droger.

• Voorzieningen:

• Eigen berging op de begane grond.

• Comfort:

• Vloerverwarming.
• Bodemwarmtepomp voor verwarming en (passieve) koeling.
• WTW-ventilatiesysteem (warmte terugwin-unit).

• Buitenruimte:

• Balkon op het westen en noord-westen.

• Duurzaamheid:

• Zonnepanelen ten behoeve van stroom in de gemeenschappelijke ruimtes.

 Het complex

In het appartementengebouw – genaamd Windsor - bevinden zich 41 sociale huurappartementen met privé berging in de onderbouw. Zeven appartementen zijn op de begane grond gelegen en hebben de beschikking over een voor- en achtertuin. Op de 1^e, 2^e en 3^e verdieping bevinden zich 10 appartementen per woonlaag en op de 4^e verdieping zijn dit 4 woningen. Deze woningen hebben een balkon, zijn bereikbaar via een lift en hebben toegang tot een galerij.

De locatie

Ligging in de nieuwe wijk Park Triangel, aan de Laan van Hout, de parallelweg langs de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen. De appartementen liggen in de nabijheid van het toekomstige recreatie- en natuurgebied Vredenburghzone. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

Bereikbaarheid

• Adres: Laan van Hout 215 t/m 295, 2742NW te Waddinxveen.
• Parkeren: Openbaar parkeren in de directe omgeving van het gebouw.
• Openbaar vervoer:

Bus: buslijnen 386, 275 en 175 stoppen in de buurt van het complex, met haltes op loopafstand.

Trein: Station Waddinxveen Triangel ligt op ongeveer 16 minuten lopen van het complex.

Huurprijs

De netto huurprijs is € 731,92 en de servicekosten voor de woningen zijn bepaald op € 91,51.

De huurprijzen en servicekosten zijn onder voorbehoud.

Huurders dienen zelf een apart contract af te sluiten voor levering van water, elektra en een inboedelverzekering af te sluiten.

Wilt u reageren op de woning? Maak dan nu vast uw documenten in orde zodat u die direct kan aanleveren als dat nodig is.

Documenten
Bij een aanbieding vragen wij minimaal de volgende documenten van u (en eventueel uw partner/medewoningzoekende):

Uittreksel BRP:

• Woont u nu niet in Waddinxveen of Gouda? Dan hebben we een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie Personen (BRP) nodig van maximaal 6 maanden oud, waarop de gezinssamenstelling, burgerlijke staat en adreshistorie staan.
• Let op: Een gemeentelijk uittreksel (BRP) is één van de benodigde documenten die wij bij u opvragen. Aangezien de levertijd van de BRP langer duurt dan gebruikelijk, verzoeken wij u deze tijdig bij de gemeente aan te vragen.

Inkomensverklaring:

• Een inkomensverklaring 2023 of 2024 van de Belastingdienst, waarin uw BSN-nummer niet zichtbaar is. Let op: dit is niet hetzelfde als uw aangifte inkomstenbelasting.
• U kunt de inkomensverklaring 2023 of 2024 eenvoudig downloaden met uw Digi-D op de website van de Belastingdienst onder ‘Mijn Belastingdienst’. Deze dient u ook aan te leveren als u geen inkomen heeft.

Recente Inkomensspecificaties:

• Indien uw huidige inkomen gewijzigd is ten opzichte van het inkomen op uw inkomensverklaring van de Belastingdienst, dan dient u 3 recente salarisstroken of uitkeringsspecificaties aan te leveren.

Echtscheidingsdocumenten:

• Bij echtscheiding dient u in het bezit te zijn van het getekende eindvonnis van de rechtbank of de verklaring dat het verzoekschrift bij de rechtbank is ingediend.
• Indien er minderjarige kinderen betrokken zijn, dient er ook een getekend ouderschapsplan/gerechtelijk vonnis te worden overlegd waarin wordt aangetoond in welke mate de zorg voor de kinderen (mede) is toegewezen aan de aanvrager.

Verhuurdersverklaring:

• Als u een woning huurt, een verhuurdersverklaring van de verhuurder van de woning(en) die u in de afgelopen 5 jaar gehuurd heeft, waaruit blijkt dat u geen huurschuld heeft of hebt gehad en een goede huurder bent geweest.
• Dit geldt niet voor starters en huurders van Woonpartners Midden-Holland.

Verkoopopdracht Koopwoning:

• Als u een koopwoning heeft, een opdrachtverstrekking tot verkoop van de makelaar.

Ondernemersdocumenten:

• Bent u ondernemer? Dan verzoeken we u om de volgende gegevens:

1. Een uittreksel van de Kamer van Koophandel; en
2. een ondertekende boekhoudersverklaring (KEB of NOAB) met het fiscaal inkomen uit onderneming over het voorgaande jaar, volgens het format in deze link; en
3. een prognose ondernemersinkomen van het lopende jaar met het fiscaal inkomen uit onderneming, volgens het format in deze link; en
4. minimaal 4 recente kwartaalaangiftes BTW. 

Stappen verhuurprocedure

1. Reactietermijn woningadvertentie:

- De reactietermijn loopt van 17 januari t/m 21 januari (tot 12.00 uur) 2025.

2. Interessemail ontvangen:

- Indien u (reserve)kandidaat bent, ontvangt u via MijnDak een interessemail.

- In deze mail wordt uw belangstelling gepeild en wordt u gevraagd via ‘Mijn reacties’ aan te geven of u de aanbieding voorlopig wilt accepteren.

- Let op: Het ontvangen van een interessemail betekent niet automatisch dat er een woning beschikbaar is. Wij sturen meer interessemails uit dan er woningen beschikbaar zijn, zodat we voldoende kandidaten hebben. U kunt dus ook als reservekandidaat worden benaderd.

3. Voorkeuren woning doorgeven:

-U krijgt de mogelijkheid om eventuele voorkeuren voor een woning door te geven. Indien u geen voorkeuren doorgeeft, zal Woonpartners de keuze voor u maken.

-Let op: De woningen zijn nog in aanbouw, waardoor een bezichtiging niet mogelijk is. U dient uw keuze te maken aan de hand van de verhuurinformatiebrochure, de woningplattegronden en de informatie in deze woningadvertentie.

4. Voorlopige woningaanbieding:

-Als u in aanmerking komt, ontvangt u een voorlopige woningaanbieding met de vraag of u interesse heeft.

5. Documenten aanleveren:

-Bij bevestiging van uw belangstelling, wordt u gevraagd om de vereiste documenten aan te leveren.

-Let op: Als de documenten niet volledig of niet op tijd worden aangeleverd, kunnen wij deze niet in behandeling nemen en gaan wij verder met de volgende kandidaat.

6. Documentcontrole:

-Wij verwachten de documentcontrole uiterlijk in maart 2025 te hebben afgerond. U ontvangt dan meer informatie over de verdere procedure tot aan de oplevering.

7. Sleuteloverdracht:

-Verwachte sleuteloverdracht: juni 2025.