Laan van Hout 47

2742NW Waddinxveen, Triangel

In de nieuwe wijk Park Triangel in Waddinxveen bouwt Woonpartners Midden-Holland twee kleinschalige appartementencomplexen in het nieuwbouwproject Parkrijk I in Waddinxveen. Het project omvat in totaal 30 sociale huurappartementen verdeeld over twee complexen die gespiegeld zijn ten opzichte van elkaar.

De complexen

De 30 appartementen bestaan uit 3-kamerwoningen (20 appartementen) en 2-kamerwoningen (10 appartementen) met een netto huurprijs tussen € 650,42 en € 697,06.

In elk complex bevinden zich 15 sociale huurappartementen en een liftinstallatie. Elk complex heeft een eigen naam. Zo heeft het complex aan de linkerzijde de naam Elisabeth II gekregen en het complex aan de rechterzijde George VI.

Op de begane grond bevinden zich 3 appartementen, en op de 1e, 2e en 3e verdieping 4 appartementen per woonlaag. In elk complex zijn er verschillende woningtypen verdeeld over 5 tweekamer woningen met een gebruiksoppervlakte tussen de 43-50 m2 en 10 driekamer woningen tussen de 61-66 m2 groot.

Let op! De huurprijs, oppervlakte en toewijzingsvoorwaarden van de woningen zijn verschillend en worden in 4 verschillende woningadvertenties (clusteradvertenties) aangeboden. In de huurprijzenlijst die bij elke woningadvertentie is toegevoegd, treft u een overzicht van deze verschillen.

De woningen (4 appartementen, 2-k):

• Oppervlakte 2-kamerappartementen is 42 m2 en 50 m2 met een terras of dakterras.
• De woningen hebben één slaapkamer en badkamer met douche en wastafel en apart toilet in de hal.
• Woonkamer met open keuken en toegang tot het (dak)terras. In de keuken is er een recirculatiekap en een aansluitpunt voor elektrisch koken (gasloos).
• De woningen hebben een individuele warmtepomp en in de gehele woning is vloerverwarming aanwezig.
• In de technische ruimte is een opstelplaats voor de wasmachine/-droger, de warmtepomp en warmte terugwin unit aanwezig
• Er is een gemeenschappelijke fietsenberging op het buitenterrein aanwezig.
• Elke woning is voorzien van een videofoon.

Huurprijs

De netto huurprijs is € 697,06 en de servicekosten voor de woningen op de begane grond zijn bepaald op € 83,46 en voor de overige woningen zijn de servicekosten bepaald op € 82,96.

De huurprijzen en de servicekosten zijn onder voorbehoud.

Huurders dienen zelf nog een apart contract af te sluiten met de waterleverancier en energieleverancier.

Voorwaarden en toewijzing 

Om te kunnen reageren moet u ingeschreven staan bij MijnDak (voorheen Woningnet). De woningen worden toegewezen op basis van de B/L score en de volgende criteria:

Voorwaarden 

• Starter op de woningmarkt
• Leeftijd van 23 t/m 29 jaar
• Huishouden van 1 t/m 2 personen, zonder kinderen

Voorrang 

• Inwoner(s) van Waddinxveen

Wilt u reageren op de woningen? Maak dan nu vast uw documenten in orde zodat u die direct kan aanleveren als dat nodig is.

Documenten
Bij een aanbieding vragen wij minimaal de volgende documenten van u (en eventueel uw partner/medewoningzoekende):

• Woont u nu niet in Waddinxveen of Gouda? Dan hebben we een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie Personen (BRP) nodig van maximaal 3 maanden oud, waarop de gezinssamenstelling, burgerlijke staat en adreshistorie staat. Let op! Een gemeentelijk uittreksel (BRP) is één van de benodigde documenten die wij bij u opvragen. Aangezien de levertijd van de BRP langer duurt dan gebruikelijk verzoeken wij jou deze tijdig bij de gemeente aan te vragen.
• Een inkomensverklaring 2022 van de Belastingdienst, waarin uw BSN-nummer niet zichtbaar is.
• Indien het inkomen van 2022 gewijzigd is; 3 recente salarisstroken of uitkeringsspecificatie.
• Bij echtscheiding of beëindiging samenwoning dient u in het bezit te zijn van het getekende eindvonnis van de rechtbank of de verklaring dat het verzoekschrift bij de rechtbank is ingediend. Indien er minderjarige kinderen betrokken zijn dient er ook een ouderschapsplan/gerechtelijk vonnis te worden overlegd waarin wordt aangetoond in welke mate de zorg voor de kinderen (mede) is toegewezen aan de aanvrager.
• Als u een woning huurt, een verhuurdersverklaring van de huidige verhuurder van de woningen die u in de afgelopen 5 jaar gehuurd heeft.
• Als u een koopwoning heeft een opdrachtverstrekking tot verkoop van de makelaar.
• Bent u ondernemer? Dan verzoeken we u om de volgende gegevens:

• een uittreksel van de Kamer van Koophandel; en
• een ondertekende boekhouders verklaring (KEB of NOAB) met het fiscaal inkomen uit onderneming over 2023; of
• Prognose ondernemersinkomen 2024 met het fiscaal inkomen uit onderneming.

We nemen alleen de documenten in behandeling als deze compleet zijn aangeleverd.

Planning

• Reactietermijn 20 maart t/m 24 maart 2024.
• Als u kandidaat bent ontvangt u uiterlijk in de week van 25 maart van ons per e-mail een aanbieding om documenten aan te leveren. Aanleveren van documenten binnen 5 dagen na de aanbieding.
• Kandidaten die voldoen aan de gestelde voorwaarden ontvangen uiterlijk eind april 2024 een uitnodiging voor een intakegesprek met informatie over de verdere toewijzingsprocedure.
• Verwachte sleuteloverdracht medio mei 2024.