Prof. Hofsteestraat 9

6709VR Wageningen, Kortenoord-West

Deze ruime nieuwbouw tussenwoning met berging is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Nieuw Kortenoord" en wordt naar verwachting april 2022 opgeleverd. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en via een vaste trap bereikt u tweede verdieping met grote zolder.

In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.

Duurzaam wonen.
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard op de begane grond vloerverwarming en op de eerste en tweede verdieping radiatoren.  Daarnaast is de woning voorzien van 5 zonnepanelen waardoor de energiekosten laag zijn.

Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: circa 109 m², perceeloppervlakte: 110m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van toilet met  en meterkast. De oppervlakte van de woonkamer met open keuken bedraagt 32 m2. De woning heeft geen gasaansluiting maar wordt door warmte- en koudeopslag, elektrisch verwarmd. Dit betekent dat koken en stoken gebeurt op elektra.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: ruime bergzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de mechanische ventilatiebox.

De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noord Westen waardoor er zowel voor de zon als schaduwliefhebbers altijd een lekker plekje te vinden is.