Sluisstraat 1

4251AV Werkendam, Centrum Werkendam

Te huur: leuke seniorenwoning in Werkendam.

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van deze seniorenwoning. In de hal bevindt zich de meterkast en de toegang tot de badkamer (wordt gerenoveerd), het toilet (wordt gerenoveerd) en de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer. 
De keuken wordt gerenoveerd en standaard voorzien van een elektrische aansluiting voor het kooktoestel. Er is geen gasaansluiting aanwezig in de keuken. Let op: als u momenteel op gas kookt, heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig. De aanschaf van een inductiekookplaat is voor de huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting. 
Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten. Als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is: laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan dan moet deze opnieuw aangesloten worden, omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn). 

Zolder:
Via een vaste trap in de hal bereikt u de zolder met Velux dakraam. Hier bevindt zich nog een 2e slaapkamer. 

Rondom de woning
Deze woning heeft een tuin aan de zij- en achterkant en er is een berging.

Onderhoud/Elektrische installaties
De woning heeft centrale verwarming met warmwatervoorziening. De cv-ketel is te vinden op de zolderverdieping. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.

EBM
De (voorlopige) planning is dat deze woning in 2026 aan de beurt is om te verduurzamen.

De buurt en het dorp
Deze seniorenwoning ligt dichtbij de dagelijkse voorzieningen. De oude binnenstad is op korte afstand gelegen van de woning. Het dorp Werkendam bevindt zich in het land van Altena. Het ligt centraal en diverse steden zoals Gorinchem, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto. 

Bezichtiging
Kandidaten krijgen de mogelijkheid om de woning te bezichtigen. Als u geselecteerd bent, dan ontvangt u hiervoor een persoonlijke uitnodiging. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding, dan kunt u dat via uw registratie bij Woongaard verwerken in het systeem. 

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de Belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/). Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren. 

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…
vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren: 
-    kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt;
-    een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner;
-    verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker; 
-    de laatste twee salaris- of uitkeringsspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.