Beukenkampstraat 13

4251BJ Werkendam, Centrum Werkendam

Over de woning

Dit is een nette seniorenwoning met een slaapkamer en een open keuken. De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan eventueel een tweede slaapkamer van worden gemaakt. Verder beschikt de woning over een tuin. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming en heeft overal dubbel glas. De toegevoegde plattegrond kan enigszins afwijken van de werkelijkheid, u kunt aan de plattegrond geen rechten ontlenen.

Er is nog geen definitieve verhuurdatum, de verwachting is dat de woning midden januari verhuurbaar is. Dit is onder voorbehoud.

Werkzaamheden

Woonservice Meander voert altijd mutatiewerkzaamheden uit in de woning. Hierbij kunt u denken aan het opnieuw afstellen van de keukenkastjes en het herstellen van kleine gebreken. U accepteert de woning in huidige staat.

Overnamepunten

Bij deze woning wordt een aantal voorzieningen (die niet standaard bij de woning horen) ter overname aangeboden door de huidige huurder. Dit noemen wij overnamepunten die vermeld staan op de inventarisatielijst. Deze is opgenomen in de bijlage. Let op, de inventarisatielijst is onder voorbehoud van wijzigingen.

Inkomensverklaring

Wilt u reageren op de woning? Dan hebben wij een inkomensverklaring 2019 (van u en uw eventuele partner) nodig. De inkomensverklaring vraagt u aan bij de belastingdienst (online downloaden via mijnbelastingdienst.nl of telefonisch aanvragen via telefoonnummer: 0800-0543). Let op! Zonder inkomensverklaring kunnen wij u de woning niet toewijzen. Vraag daarom de inkomensverklaring op tijd aan.

Woningverbetering

Na mutatie wordt de keuken gerenoveerd. In verband met de leveringstermijn van de nieuwe keuken is het meestal niet mogelijk om bij de sleuteluitreiking de woning te verhuren met de nieuwe keuken. Wij vinden dat we geen woning kunnen verhuren zonder keuken en om die reden wordt er in de woning tijdelijk een noodkeuken geplaatst. Wanneer het noodzakelijk is dat ook het tegelwerk wordt vernieuwd dan zorgen wij ervoor dat dit in het algemeen bij de sleuteluitreiking helemaal klaar is, ook de stopcontacten zijn dan gebruiksklaar. Bij het plaatsen van de nieuwe keuken vinden er in het algemeen dus geen hak- en breekwerkzaamheden plaats. Naast de keuken wordt de badkamer ook gerenoveerd.

Zonnepanelen

Op het dak van deze woning worden/zijn zonnepanelen geplaatst. De stroom die de zonnepanelen opwekken noemen wij zonnestroom. U betaalt als huurder niet voor de zonnepanelen maar voor de opgewekte zonnestroom. De kosten hiervoor worden als voorschot in rekening gebracht en ziet u terug in de servicekosten. Het voorschotbedrag is € 25,18 per maand.

Fusie 

Vanaf 1 januari 2021 gaat Woonservice Meander samen met Woonlinie. Dit heeft voor u als gevolg dat in de huurovereenkomst niet de naam Woonservice Meander als verhuurder komt te staan. De nieuwe organisatie gaat Bazalt Wonen heten. De naam Bazalt Wonen komt daarom in uw huurovereenkomst te staan.

Sleuteluitreiking en ondertekenen van de huurovereenkomst vindt zo spoedig mogelijk plaats na controle documenten.