van Heldenstraat 89

4251BP Werkendam, Burchtpolder

Te huur: Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers & voor- en achtertuin in Werkendam!

Aan de Van Heldenstraat in Werkendam, een groene en ruim opgezette straat, bieden wij deze ruime tussenwoning te huur aan. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een voor- & achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.  

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van de woning. Hier bevindt zich, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, de kelderkast en de toegang naar woonkamer en keuken.  
De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, licht. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is de achtertuin te bereiken. Aan de keuken is een aanbouw gerealiseerd door de vorige bewoners. Het onderhoud van de aanbouw is voor rekening van huurder.
In de keuken is géén gasaansluiting!! Er is een aansluiting ( Perilex 2 fasen ) aanwezig ten behoeve van een elektrische of inductie kookplaat. U dient hiervoor wel de daarvoor geschikte pannen te gebruiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal, bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Op de badkamer is een Sanibroyeur aanwezig, dit is geen standaardvoorziening vanuit Bazalt Wonen. Het onderhoud en/of reparatie is voor rekening van huurder. Wel is Bazalt Wonen bereidt deze te laten verwijderen indien defect.  

Bergzolder:
De bergzolder bereikt u via een vlizo trap. De zolder biedt volop bergruimte. Tevens is hier de cv-opstelling aanwezig.  

Rondom de woning
De woning heeft een ruime voor- & achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande, stenen berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubels of tuingereedschap. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Onderhoud/Elektrische installaties
De woning is geïsoleerd. De cv-ketel is te vinden op de zolderverdieping.
In de badkamer is een Sanibroyeur toilet aanwezig. Kort gezegd: een Sanibroyeur is een vermaler en/of pomp die gebruikt wordt als een standaard rioleringsoplossing niet mogelijk of niet toereikend is.

De buurt en het dorp
De woning ligt middenin een nette en goed bereikbare woonwijk. In de buurt van de woning zijn diversen winkels, cafés & restaurants.
Het dorp Werkendam is gelegen in het land van Altena. Het ligt centraal en diversen steden, zoals Gorinchem, Utrecht, Breda & Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto.

Bezichtiging 
De eerste kandidaat krijgt de gelegenheid de woning te bekijken. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding neem dan direct contact met ons op! 

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/).

Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren.

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…
vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren:

• kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt
• een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner,
• verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker
• de laatste twee salarisspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur, € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.