Hofje 9

4251BW Werkendam, Centrum Werkendam

Te huur: mooie seniorenwoning in Werkendam.

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van deze seniorenwoning. In de hal bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer komt u via een kleine hal in de badkamer en de slaapkamer. 
De keuken wordt gerenoveerd en standaard voorzien van een elektrische aansluiting voor het kooktoestel. Er is geen gasaansluiting aanwezig in de keuken. Let op: als u momenteel op gas kookt, heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig. De aanschaf van een inductiekookplaat is voor de huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting. 
Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten. Als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is: laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan dan moet deze opnieuw aangesloten worden, omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn). Achter de keuken is er een inpandige berging.
Ook de badkamer wordt gerenoveerd.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolder die volop bergruimte biedt en die is voorzien van een ubbink dakraam. 

Rondom de woning
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin staat een tuinhuisje; dit is een overnamepunt.

Onderhoud/Elektrische installaties
De woning heeft centrale verwarming met warmwatervoorziening. De cv-ketel is te vinden op de zolderverdieping. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.

EBM/schilderwerk
De planning is dat deze woning in 2025 aan de beurt is om te verduurzamen en dat er schilderwerk wordt uitgevoerd.

De buurt en het dorp
De woning ligt dichtbij de dagelijkse voorzieningen. De oude binnenstad is op korte afstand gelegen van de woning. Het dorp Werkendam bevindt zich in het land van Altena. Het ligt centraal en diverse steden zoals Gorinchem, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto. 

Bezichtiging
Op woensdag 6 november 2024 om 16.00 uur vindt de bezichtiging van de woning plaats. Als u geselecteerd bent, dan ontvangt u hiervoor een persoonlijke uitnodiging. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding, dan kunt u dat via uw registratie bij Woongaard verwerken in het systeem. 

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de Belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/). Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren. 

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…
vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren: 
-    kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt;
-    een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner;
-    verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker; 
-    de laatste twee salaris- of uitkeringsspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening. 

De plattegrond kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunt u geen rechten aan ontlenen.