Binnengriend 28

4251DH Werkendam, Werkense polder

Te huur: benedenwoning met voor- en achtertuin in Werkendam 
 
Pluspunten van deze woning:
·    Gelijkvloers
·    Badkamer wordt gerenoveerd
·    Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
·    Basisvoorzieningen in de buurt
 
Indeling van de woning

Entree/hal
Dit 2-kamerappartement ligt op de begane grond van een wooncomplex en is te bereiken via een eigen voordeur. Via de voortuin komt u de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en de slaapkamer. 

Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. 

Badkamer
De badkamer wordt gerenoveerd en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ventileren gebeurt hier door middel van mechanische ventilatie. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine. 

Woonkamer
De woonkamer ligt aan de straatzijde en geeft toegang tot de gesloten keuken. 

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde. Deze heeft een rechte opstelling in een lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.  

Extra informatie over de perilex aansluiting in de keuken
De aanschaf voor een inductiekookplaat is voor huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting. Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten, als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is: laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan, dan moet deze opnieuw aangesloten worden omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn). Let op: Als u momenteel op gas kookt heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig.

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en is daarom geschikt voor een huurder met groene vingers. In de achtertuin eindigt er een brandtrap die vrij gehouden dient te worden voor de buren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra en er is een achterom. 

De buurt en het dorp
De woning ligt in een rustige woonwijk. Het dorp Werkendam bevindt zich in het land van Altena. Het ligt centraal en diverse steden zoals Gorinchem, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto. 

Bezichtiging
Op vrijdag 1 november 2024 om 16:00 uur vindt de bezichtiging van de woning met de eerste kandidaten plaats. Deze personen ontvangen de avond van tevoren een persoonlijke uitnodiging. Deze kandidaten krijgen de gelegenheid de woning te bekijken. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding neem dan direct contact met ons op! 

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/).
Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren. 

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…
vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren: 
-    kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt
-    een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner, 
-    verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker 
-    de laatste twee salarisspecificaties.

Voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur ook € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht. Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.