Kerckelant 17

4251ES Werkendam, Vervoornepolder noord

Moderne energie neutrale hoekwoning met 2 slaapkamers te huur in Werkendam.

Deze moderne woning uit 2020 is een zogenaamde NOM woning. NOM staat voor nul op de (elektriciteit)meter.  Dat wil zeggen dat de woning gemiddeld genomen evenveel energie opwekt, als dat verbruikt wordt voor verwarming, warm water en elektra (voor verlichting, wasmachine etc.) Het verbruik is berekend op basis van een gemiddeld standaard verbruik. 
Het verwarmen van de woning en het water gebeurt door een warmtepompinstallatie en 15 zonnepanelen. Ventilatie van de woning gebeurt met een WTW (Warmte Terug Win) installatie. 

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de gang. Vanuit de gang is de woonkamer te bereiken. De woning heeft een open keuken. Deze keuken is voorzien van een elektrische kookaansluiting (perilex aansluiting). De opstelling van de keuken is recht.

Extra informatie over de perilex aansluiting in de keuken
De aanschaf voor een inductiekookplaat is voor huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting. Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten, als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is: laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan, dan moet deze opnieuw aangesloten worden omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn). Let op: Als u momenteel op gas kookt heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig.

1e VERDIEPING
Via de trap is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet en wastafel.

ZOLDER
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is voorzien van een velux dakraam. De opstelplaats van de wasmachine bevindt zich op zolder. Ook de technische installaties staat op zolder.

BUITENRUIMTE
Via de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. In de achtertuin staat een berging. De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin.

Bezichtiging
Op maandag 27 mei 2024 om 15.00 uur vindt de bezichtiging van de woning met de eerste 3 kandidaten plaats. Deze personen ontvangen een persoonlijke uitnodiging. Deze kandidaten krijgen de gelegenheid de woning te bekijken. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding neem dan direct contact met ons op!

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/).
Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren.

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…
vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren:

• kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt
• een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner,
• verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker
• de laatste twee salarisspecificaties.

Voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur ook € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht. Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.