de Graaff 11

4251HS Werkendam, Vervoornepolder zuid

Te huur: ruime tussenwoning met voor- en achtertuin in Werkendam.

In deze woning is een traplift aanwezig. Kandidaten die vanuit de WMO gebruik kunnen maken van deze voorziening hebben voorrang op andere kandidaten.
Er kan afgeweken worden van de volgorde van kandidaten.

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de toegang naar de woonkamer en aparte keuken en er is een trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken loopt u de tuin in. De keuken wordt standaard voorzien van een elektrische aansluiting voor het kooktoestel. Er is geen gasaansluiting aanwezig in de keuken. Let op: als u momenteel op gas kookt, heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig. De aanschaf van een inductiekookplaat is voor de huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting. Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten. Als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is: laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan, dan moet deze opnieuw aangesloten worden omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. 

Zolder:
De zolder is voorzien van een dakraam en bereikbaar via een vaste trap.

Rondom de woning
De woning heeft een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een halfsteens berging. 

Onderhoud/Elektrische installaties
De woning heeft centrale verwarming met warmwatervoorziening. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.

De buurt en het dorp
Het dorp Werkendam bevindt zich in het land van Altena. Het ligt centraal en diverse steden zoals Gorinchem, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto. 

Bezichtiging
Kandidaten krijgen de gelegenheid de woning te bekijken. Als u geselecteerd bent, dan ontvangt u hiervoor een persoonlijke uitnodiging. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding, dan kunt u dat via uw registratie bij Woongaard verwerken in het systeem. 

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de Belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/). Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren. 

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…
vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren: 
-    kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt;
-    een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner; 
-    verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker; 
-    de laatste twee salarisspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.