Bereklauw 60

4251KT Werkendam, Welgelegen

Te huur: Seniorenwoning met voor- en achtertuin in Werkendam!

Let op: Reageren op deze woning kan alleen indien u ouder bent dan 55 jaar!

Aan de Bereklauw in Werkendam, bieden wij deze senioren, tussenwoning te huur aan. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, twee slaapkamers en een voor- & achtertuin.

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een open keuken. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier bereikt u de tweede hal in de woning. Hier bevindt zich het toilet en de toegang naar de tuin.
De keuken in deze woning is standaard voorzien van een elektrische aansluiting voor het kooktoestel, er is geen gasaansluiting aanwezig in de keuken. Let op: Als u momenteel op gas kookt heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig. De aanschaf voor een inductiekookplaat is voor huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting.
Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten, als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is, laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan, dan moet deze opnieuw aangesloten worden omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap, bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder:
De zolder bereikt u via een vlizo trap. De zolder biedt volop bergruimte en is voorzien van een dakraam en de cv-opstelling.

Rondom de woning
De woning heeft een voor-/ & achtertuin. De voortuin grenst aan een groenstrook. De achtertuin is omsloten door schuttingen. Aansluitend aan de uitbouw aan de achterzijde, is de berging. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. Aansluitend aan de achtertuin is een parkeerplaats.

Onderhoud/Elektrische installaties
De cv-ketel is te vinden op de zolderverdieping. De woning is prima geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er worden 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. Zowel aan de voorzijde, als achterzijde is de woning voorzien van dakkapel.

Zonnepanelen
Er worden 6 zonnepanelen op deze woning geplaatst. U betaalt huur voor de zonnepanelen. Deze kosten (€ 19,00) zitten verwerkt in de servicekosten.

De buurt en het dorp
De woning ligt middenin een nette en goed bereikbare woonwijk. In de buurt van de woning zijn diversen winkels, cafés & restaurants.
Het dorp Werkendam is gelegen in het land van Altena. Het ligt centraal en diversen steden, zoals Gorinchem, Utrecht, Breda & Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto.

Bezichtiging
Kandidaten zullen worden uitgenodigd om deze woning te bezichtigen. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding neem dan direct contact met ons op.

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/).

Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren.

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…

vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren:

• kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt
• een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner,
• verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker
• de laatste twee salarisspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur, € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.