K van de Sandestraat 11

4251ZN Werkendam, Burchtpolder

Te huur: hoekwoning met 3 slaapkamers & voor-,/zij- en achtertuin in Werkendam!

Aan de K van de Sandestraat in Werkendam, in een rustige woonwijk, bieden wij deze hoekwoning te huur aan. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een voor-,/zij- & achtertuin met eigen oprit, berging en achterom.

Pluspunten van deze woning

• Hoekwoning
• Zonnepanelen (8x)
• Eigen oprit voor parkeren van auto
• Ruime achtertuin

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van de woning. Hier bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping, toegang naar de trapkast en de toegang naar woonkamer en keuken.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, licht. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De keuken in deze woning is standaard voorzien van een elektrische aansluiting voor het kooktoestel. Let op: er is géén gasaansluiting aanwezig in de keuken.

Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

Extra informatie over de Perilex aansluiting in de keuken
De aanschaf voor een inductiekookplaat is voor huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting. Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten, als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is: laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan, dan moet deze opnieuw aangesloten worden omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn). Let op: Als u momenteel op gas kookt heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Zolder:
De zolder bereikt u via een vlizotrap. De zolder biedt volop bergruimte en heeft een Ubbink dakraam. Tevens bevindt de cv-opstelling zich op zolder.  

Rondom de woning
De woning heeft een voortuin, zijtuin & achtertuin. Er is een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubels of tuingereedschap. Er is ruimte voor het parkeren van een auto op de eigen oprit.  

Onderhoud/Elektrische installaties
De cv-ketel is te vinden op de zolderverdieping.
De wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.  

Zonnepanelen
Op het dak van de woning worden 8 stuks zonnepanelen geplaatst. U betaalt huur voor de zonnepanelen. Deze kosten ( € 24,48) zitten verwerkt in de servicekosten.

Bezichtiging
Kandidaten zullen worden uitgenodigd voor de bezichtiging van deze woning. Deze kandidaten krijgen hiervoor een persoonlijk uitnodiging.

Bent u verhinderd op het moment van de bezichtiging of ziet u toch af van de woningaanbieding? Neem dan direct contact met ons kantoor op.

De buurt en het dorp
De woning ligt middenin een nette en goed bereikbare woonwijk. In de buurt van de woning zijn diversen winkels, cafés & restaurants.
Het dorp Werkendam is gelegen in het land van Altena. Het ligt centraal en diversen steden, zoals Gorinchem, Utrecht, Breda & Den Bosch zijn goed bereikbaar met de auto.

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/).

Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren.

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…

vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren:

• kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt
• een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner,
• verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker
• de laatste twee salarisspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur, € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.