Kanaalstraat 10

4251ZS Werkendam, Burchtpolder

Te huur: hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin in Werkendam.

Aan de Kanaalstraat in Werkendam bieden wij deze eengezinswoning te huur aan. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, drie slaapkamers, een zolder en een voor-, zij- en achtertuin.

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang naar de woonkamer en de gesloten keuken.
De keuken in deze woning is standaard voorzien van een elektrische aansluiting voor het kooktoestel, er is geen gasaansluiting aanwezig in de keuken. Let op: als u momenteel op gas kookt, heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig. De aanschaf van een inductiekookplaat is voor huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting. 
Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten. Als dit niet op de juiste manier gedaan wordt dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is, laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan dan moet deze opnieuw aangesloten worden, omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bij de woonkamer getrokken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. 

Zolder:
De zolder heeft een Velux dakraam en is bereikbaar via een vlizo trap. 

Rondom de woning
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. In de tuin is een vrijstaande halfsteens berging te vinden. 

Onderhoud/Elektrische installaties
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en heeft centrale verwarming met warmwatervoorziening. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.

Zonnepanelen
Er worden 8 zonnepanelen op deze woning geplaatst. U betaalt huur voor de zonnepanelen. Deze kosten (€ 21,50) zitten verwerkt in de servicekosten. 

Bezichtiging
Kandidaten zullen worden uitgenodigd om deze woning te bezichtigen. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding neem dan direct contact met ons op. 

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de Belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/). Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren. 

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…
vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren: 
-    kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt;
-    een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner;
-    verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker; 
-    de laatste twee salarisspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.