Birkastraat 63

3962BN Wijk bij Duurstede, De Heul

4-Kamer appartement aan de Birkastraat, in de wijk De Heul. Het appartement ligt op de 5e verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden.  
 
Indeling:  
Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex. De woning beschikt over een woonkamer, open keuken waar u op gas kunt koken, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet.  
De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. 
Er is een individuele berging aanwezig.  

Technische staat: 
Houd er rekening mee dat u zelf ook nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk daarbij aan het leggen van vloeren, behangen van muren en schilderwerk in de woning. In onze brochure “goed voorbereid een woning bezichtigen” leest u welke klussen voor uzelf zijn en welke Woonin voor u doet. 

Omgeving:  

De Heul is een zeer rustige woonbuurt gebouwd in de jaren ’70. In de buurt bevinden zich  basisscholen en een winkelcentrum. Centraal in de buurt ligt het buurtpark Dorestadplantsoen. 
Aan de Noordzijde van de buurt staan vijf grote appartementenflats van Woonin. 

Wijk bij Duurstede is een bruisend stadje in het hart van Nederland. In het verleden was Wijk bij Duurstede een belangrijke handelsplaats, Dorestad. Romeinen, Vikingen en bisschoppen hebben hun stempel erop gedrukt. 
Het stadje heeft een gezellige, historische binnenstad en ligt in een gevarieerd landschap. Schitterende rivieren en dijken, pittoreske dorpjes, kastelen, uitgestrekte weilanden en prachtige boomgaarden wisselen elkaar in alle windrichtingen af.  
De bevolking van Wijk bij Duurstede is gemêleerd. Jong en oud, van verschillende afkomst, wonen alleenstaand of als gezin in de gevarieerde wijken van het stadje. 
 
Bezichtiging:  
Kandidaten die in aanmerking komen voor de bezichtiging ontvangen na sluitingsdatum van de advertentie een uitnodiging met de definitieve datum en het tijdstip.  
 
Let op:
- Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan bij deze woning.  
- In de keuken hangt een huurboiler van 120L van Eneco. De nieuwe bewoner heeft de mogelijkheid dit huurcontract over te nemen of zelf een boiler te plaatsen. 

Intake : 
Een intake met onze projectconsulent maakt deel uit van de acceptatieprocedure.  Binnen enkele jaren krijgt het complex groot onderhoud. Dit zal overlast met zich meebrengen en er wordt van u verwacht hieraan mee te werken. Wilt u een zelf aangebrachte voorziening, dan zal deze er waarschijnlijk weer uit moeten tijdens de werkzaamheden. Ook de tip om geen luxaflex etc. op maat te laten maken.