Adriaan Duyckpad 104

3445VW Woerden, Staatsliedenkwartier

Het project de Witt is een nieuwbouwproject met in totaal 112 woningen op het voormalige Pels-terrein in het Staatsliedenkwartier in Woerden. Er worden drie appartementengebouwen gerealiseerd langs het spoor. In het middelste gebouw zullen zich de 25 sociale huurappartementen bevinden waarvan Cazas Wonen eigenaar is. Hiervan worden zes studio's en vijftien tweekamerappartementen aangeboden via WoningNet. Inwoners van de gemeente Woerden hebben voorrang bij toewijzing van een woning in dit project. De oplevering staat gepland tegen het einde van het tweede kwartaal van 2023, voor de bouwvak. 

Indeling:

De appartementen in deze advertentie verschillen van woonoppervlakte en indeling. Hieronder worden afzonderlijk de verschillende typen woningen beschreven.

Type J (1 woning)
Dit is een tweekamerappartement op de begane grond met een woonoppervlakte van 51 m². De woning heeft twee externe bergingen, één berging is vanuit de centrale hal van het gebouw te bereiken en wordt gebruikt voor de installaties van de woning. De andere berging bevindt zich in het bergingenblok. De woning is voorzien van een hal met aansluitend een separaat toilet en de woonkamer met open keuken (25 m²). De slaapkamer (12,9 m²) is te bereiken vanuit de woonkamer. De badkamer en berging (met de aansluiting voor de wasmachine en droger) zijn beide te bereiken vanuit de slaapkamer. In de woning dient u rekening te houden met de bereikbaarheid van twee kruipluiken. Deze woning heeft geen buitenruimte. 

Type N (6 woningen)
De studio’s hebben een woonoppervlakte van circa 46m². Deze 6 woningen beschikken allemaal over een buitenruimte. De woonkamer en het slaapgedeelte zijn gesitueerd aan de gevel langs het spoor. De ramen aan deze zijde kunnen niet geopend
worden. Door middel van de buitenruimte (balkon) is het mogelijk om de woonkamer te voorzien van frisse lucht. Er is een opening van circa 1,8 meter breed tussen de woonkamer en het slaapgedeelte. Via de hal is de berging voor de installaties van de woning en de aansluiting voor de wasmachine en droger, de badkamer met toilet en de woonkamer met open keuken en slaapgedeelte te bereiken. Doordat het vertrek niet kan worden afgesloten hebben deze woningen geen officiële slaapkamer. Ook hebben zij geen separaat toilet. Alleen de studio's op de vierde verdieping hebben een externe berging.

Type O (6 woningen)
Deze tweekamerappartementen hebben een woonoppervlakte van circa 49m². De twee woningen van type O/Os bevinden zich op de 2e verdieping en hebben een buitenruimte (balkon). De woningtypes O2 en O2s bevinden zich op de derde en vierde verdieping en zijn niet voorzien van een buitenruimte. Vanuit de hal is de berging voor de installaties van de woning en de aansluiting voor de wasmachine en droger, de badkamer met toilet en de woonkamer met open keuken (23,2m²) te bereiken. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer (12m²) te bereiken. Deze woningen hebben geen separaat toilet. Alleen huisnummer 98 heeft geen externe berging, de overige vijf woningen wel. 

Bijzonderheden:

- Het gebouw heeft geen parkeergarage. Parkeren kan op de openbare parkeerplekken. 
- Gemeenschappelijke daktuin
- Gasloze, energiezuinige woningen met een WKO installatie voor warmte, koud en warm tapwater
- Vloerverwarming

Let op! Een eventuele scootmobiel of elektrische fiets kan niet in de individuele berging worden geplaatst en worden opgeladen. De berging is voorzien van een lichtpunt, maar geen stopcontact. Daarnaast is de gemeenschappelijke fietsenberging een vluchtroute. Hier mogen daarom ook geen elektrische voertuigen worden geplaatst. Opladen kan enkel worden gedaan in de woning.

De Witt is in mindere mate geschikt voor senioren, in verband met een (grote) afstand tot voorzieningen, de toegankelijkheid en de (loop)afstanden binnen het gebouw.

Voor meer informatie over het nieuwbouwproject, klik dan hier