Jan Allanhof 5

1531GN Wormer, Westeinde

Gasloze driekamer eengezinswoning met warmtepomp en zonnepanelen met achtertuin aan de sloot in Wormer met voorrang voor doorstromers uit Wormerland

Toewijzingsinformatie

• Doorstromers uit Wormerland krijgen voorrang bij deze woning.
• Daarna de starters, die binding hebben met Wormerland. Voor deze binding dienen starters te voldoen aan de bindingsvoorwaarden. Welke deze zijn, zoekt u via “Gemeentelijke voorrangsregelingen” op de website van WoningNet. Er wordt gecontroleerd of u voldoet aan de bindingsvoorwaarden.

Energielabel & aandachtspunten

• EPA-label: A
• Deze woning maakt onderdeel uit van ons project “De Versnelling”. In de week van 23 oktober 2023 wordt deze woning verduurzaamd: o.a. 9 extra nieuwe zonnepanelen (6 liggen er al; in totaal dus 15 zonnepanelen), een warmtepomp en de woning wordt gasloos.
  Graag verwijzen wij u naar onze website met meer informatie. Klik op De Versnelling | Wormer Wonen
• U kookt op elektra. U dient dus een elektrisch kooktoestel aan te schaffen en evt. nieuwe pannen.
• De woning heeft de achtertuin aan een sloot
• De keuken is gerenoveerd

Woningkenmerken

• Voortuintje
• Woonkamer
• Keuken (apart vertrek) is nieuw en u kookt elektrisch
• Toilet begane grond met fonteintje
• 2 Slaapkamers op de 1^e verdieping
• Badkamer met 2^e toilet, wastafel en douche
• Vaste trap naar zolder
• Achtertuin, gesitueerd aan een sloot

In de buurt

• Winkelcentrum Wormer op circa 800 meter afstand
• Wormer is een dorp midden in de natuur van het Wormer- en Jisperveld. Mooi gebied om in te wandelen. Wormer heeft diverse faciliteiten, alle binnen een afstand van tot 5 km. Denkt u aan winkels, basisscholen, sport(verenigingen), zwembad, horeca, theater, kinderboerderij, diverse speeltuintjes, welzijnswerk, activiteiten voor ouderen, bibliotheek, huis- en tandartsen, fysiotherapie, apotheek, openbaar vervoer (trein en bus), uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam.

Verduurzaming: wat is er al gedaan?

Deze woning wordt geheel verduurzaamd en wordt gasloos. Verwarming via warmtepomp, warm water via boiler, convectoren, extra nieuwe zonnepanelen, elektrisch koken en dubbele beglazing.

Technische staat

• Houd u er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan schilderen van muren en plafonds, afstomen van behang en/of leggen van een vloer.
• De volgende zaken heeft WormerWonen altijd voor u gedaan:
  • De sloten (cilinders) in de buitendeuren zijn vervangen
  • Het hang- en sluitwerk is gecontroleerd en afgesteld
  • De cv-installatie is bijgevuld en ontlucht (hier niet van toepassing)
  • De ventilatie-ventielen en -roosters zijn gereinigd en gangbaar gemaakt
  • De kranen zijn gecontroleerd en gebreken verholpen
  • De toiletbril(len) is vervangen
  • De douchekop en -slang zijn vervangen
  • De vloeren zijn bezemschoon gemaakt
  • Het tegelwerk is gereinigd (kalk)
  • De keukendeurtjes en -laden zijn afgesteld

Overname/evt. overige informatie

• Er zijn geen zaken die u kunt overnemen van de vorige bewoner.
• We verwachten dat de woning op 30 oktober verhuurd kan worden. Let op: deze datum is onder voorbehoud. Zoals u eerder las, vinden er eerst werkzaamheden plaats om de woning te verduurzamen. Er kan mogelijk om die reden een – kleine - wijziging in de planning optreden.