Wim van de Kappellehof 14

1531GX Wormer, Westeinde

Gezinswoning met 3 kamers in Wormer, met voorrang voor doorstromers uit Wormerland; in het najaar 2024 wordt de woning geheel verduurzaamd

Toewijzingsinformatie

• Doorstromers uit Wormerland krijgen voorrang bij deze woning
• Daarna de starters, die binding hebben met Wormerland. Voor deze binding dienen starters te voldoen aan de bindingsvoorwaarden. Welke deze zijn, zoekt u via “Gemeentelijke voorrangsregelingen” op de website van WoningNet. Er wordt gecontroleerd of u voldoet aan de bindingsvoorwaarden.

Energielabel & aandachtspunten

• EPA-label: B
• Netto huurprijs is al inclusief de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli
• Deze woning maakt onderdeel uit van ons project “De Versnelling”. In het najaar van 2024 wordt de woning verduurzaamd: o.a. nieuwe zonnepanelen, een warmtepomp en de woning wordt gasloos. Dit gebeurt in bewoonde staat gedurende 1 week.
• 2^e Toilet in badkamer
• Alle sanitaire voorzieningen in de badkamer en toilet worden vervangen

Woningkenmerken

• Woonkamer
• Keuken is apart vertrek
• Toilet met fonteintje begane grond
• 2 Slaapkamers op de 1^e verdieping
• Badkamer met douche, wastafel en 2^e toilet
• Voortuintje
• Achtertuin met schuur

In de buurt

• Supermarkt op 500 meter afstand
• Drie basisscholen, ieder op circa 650 meter afstand (een 4^e wat verder weg)
• Speeltuintje op 1 minuut loopafstand en op 5 minuten loopafstand een grote speeltuin annex voetbalveld
• Winkelcentrum van Wormer op circa 950 meter afstand
• Wormer is een dorp midden in de natuur van het Wormer- en Jisperveld. Mooi gebied om in te wandelen. Wormer heeft diverse faciliteiten, alle binnen een afstand van tot 5 km. Denkt u aan winkels, basisscholen, sport(verenigingen), zwembad, horeca, theater, kinderboerderij, diverse speeltuintjes, welzijnswerk, activiteiten voor ouderen, bibliotheek, huis- en tandartsen, fysiotherapie, apotheek, openbaar vervoer (trein en bus), uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam.

Verduurzaming: wat is er al gedaan?

• Zonnepanelen
• Dubbele beglazing
• In het najaar van 2024 wordt de woning verduurzaamd: o.a. nieuwe zonnepanelen, een warmtepomp en de woning wordt gasloos. Dit gebeurt in bewoonde staat gedurende 1 week.

Technische staat

• Houd u er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan schilderen van muren en plafonds, afstomen van behang en/of leggen van een vloer.
• De volgende zaken heeft WormerWonen altijd voor u gedaan:
  • De sloten (cilinders) in de buitendeuren zijn vervangen
  • Het hang- en sluitwerk is gecontroleerd en afgesteld
  • De cv-installatie is bijgevuld en ontlucht
  • De ventilatie-ventielen en -roosters zijn gereinigd en gangbaar gemaakt
  • De kranen zijn gecontroleerd en gebreken verholpen
  • De toiletbril(len) is vervangen
  • De douchekop en -slang zijn vervangen
  • De vloeren zijn bezemschoon gemaakt
  • Het tegelwerk is gereinigd (kalk)
  • De keukendeurtjes en -laden zijn afgesteld

Overname/evt. overige informatie

Er zijn geen zaken die u eventueel kunt overnemen van de vorige bewoner.