Wim van de Kappellehof 18

1531GX Wormer, Westeinde

Seniorenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, met tuin, in Wormer, met voorrang voor doorstromers uit Wormerland; eind oktober 2024 wordt de woning geheel verduurzaamd

Toewijzingsinformatie

• Doorstromers uit Wormerland krijgen voorrang bij deze woning
• Daarna de starters, die binding hebben met Wormerland. Voor deze binding dienen starters te voldoen aan de bindingsvoorwaarden. Welke deze zijn, zoekt u via “Voorrangsregeling Wormerland” op de website van WoningNet. Er wordt gecontroleerd of u voldoet aan de bindingsvoorwaarden.

Energielabel & aandachtspunten

• EPA-label: B
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Deze woning maakt onderdeel uit van ons project “De Versnelling”. Eind oktober 2024 wordt de woning verduurzaamd: o.a. plaatsing zonnepanelen, een warmtepomp en de woning wordt gasloos. Dit gebeurt in bewoonde staat gedurende 1 week. Zie de brochure bij deze advertentie of klik op De Versnelling | Wormer Wonen

Woningkenmerken

• Woonkamer
• Keuken is apart vertrek (u kookt nu nog op gas; na de verduurzaming op elektra)
• Wasmachineaansluiting in de keuken
• Slaapkamer op begane grond
• Badkamer met douche, wastafel en toilet op de begane grond
• Zolder te bereiken via vaste trap
• Voortuintje
• Achtertuin met schuur

In de buurt

• Supermarkt op 500 meter afstand
• Winkelcentrum Wormer op circa 1 km afstand
• Leuk voor de evt. kleinkinderen: speeltuintje op 1 minuut loopafstand en op 5 minuten loopafstand een grote speeltuin annex voetbalveld
• Wormer is een dorp midden in de natuur van het Wormer- en Jisperveld. Mooi gebied om in te wandelen. Wormer heeft diverse faciliteiten, alle binnen een afstand van tot 5 km. Denkt u aan winkels, basisscholen, sport(verenigingen), zwembad, horeca, theater, kinderboerderij, diverse speeltuintjes, welzijnswerk, activiteiten voor ouderen, bibliotheek, huis- en tandartsen, fysiotherapie, apotheek, openbaar vervoer (trein en bus), uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam.

Verduurzaming: wat is er al gedaan?

• Dubbele beglazing
• Deze woning maakt onderdeel uit van ons project “De Versnelling”. Eind oktober 2024 wordt de woning verduurzaamd: o.a. plaatsing zonnepanelen, een warmtepomp en de woning wordt gasloos. Dit gebeurt in bewoonde staat gedurende 1 week. Zie de brochure bij deze advertentie of klik op De Versnelling | Wormer Wonen

 Technische staat

• Houd u er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan schilderen van muren en plafonds, afstomen van behang en/of leggen van een vloer.
• De volgende zaken heeft WormerWonen altijd voor u gedaan:
  • De sloten (cilinders) in de buitendeuren zijn vervangen
  • Het hang- en sluitwerk is gecontroleerd en afgesteld
  • De cv-installatie is bijgevuld en ontlucht
  • De ventilatie-ventielen en -roosters zijn gereinigd en gangbaar gemaakt
  • De kranen zijn gecontroleerd en gebreken verholpen
  • De toiletbril(len) is vervangen
  • De douchekop en -slang zijn vervangen
  • De vloeren zijn bezemschoon gemaakt
  • Het tegelwerk is gereinigd (kalk)
  • De keukendeurtjes en -laden zijn afgesteld

Overname/evt. overige informatie

• U kunt eventueel de volgende zaken overnemen van de vertrekkende huurder (mits deze zaken zich nog in de woning bevinden ten tijde van het krijgen van de sleutels): in een aantal vertrekken vloerbedekking en horren
• Als u met twee personen verhuist, dan mag de tweede persoon geen (klein)kind zijn. Is dit wel het geval dan trekken wij de aanbieding in