Koningsvarenstraat 126

1531SK Wormer, Plaszoom

Verduurzaamde galerijflat met 4 kamers op de 4^e verdieping in Wormer voor minimaal 2 personen

Toewijzingsinformatie

In deze flat dient u minimaal met 2 personen te gaan wonen

Aandachtspunten

• Deze woning is verduurzaamd in het kader van ons duurzaamheidsproject “De Versnelling”. Er zijn zonnepanelen, convectoren, een geïsoleerde gevel en de mogelijkheid om elektrisch te koken. Wij verwijzen u naar onze website De Versnelling | Wormer Wonen; Zomer 2024 komt er een warmtepomp op het dak waardoor u minder gas verbruikt voor verwarming van uw woning
• EPA-label: A
• Stookkosten en uw waterverbruik betaalt u iedere maand via de bruto huurprijs
• U kunt gebruik maken van de diensten van de huismeester
• Gehorige flat
• De netto huurprijs is inclusief de jaarlijkse wettelijke huurverhoging 2024

 Woningkenmerken

• Deze flat is gesitueerd op de 4e verdieping
• Het flatgebouw heeft in totaal 6 verdiepingen; lift aanwezig
• Er is een woonkamer en 3 slaapkamers
• Keuken, toilet en doucheruimte zijn 3 aparte vertrekken (u kookt op gas; u heeft wel de mogelijkheid om elektrisch te koken)
• Toilet heeft een fonteintje
• In de doucheruimte heeft u de douche en een wastafel
• Ruime hal in de woning
• Balkon aanwezig
• Eigen berging op de begane grond

Buurt

• Grote speeltuin bij het flatgebouw
• Wandelpad langs water Het Zwet start bij de flat
• Winkelcentrum Wormer op 10 minuten loopafstand
• Binnen 5 minuten met de auto zit u op de uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar of Amsterdam
• De dichtstbijzijnde openbare basisschool is op ongeveer 600 meter
• Wormer is een dorp midden in de natuur van het Wormer- en Jisperveld. Mooi gebied om in te wandelen. Wormer heeft diverse faciliteiten, alle binnen een afstand van tot 5 km. Denkt u aan winkels, basisscholen, sport(verenigingen), zwembad, horeca, theater, kinderboerderij, diverse speeltuintjes, welzijnswerk, activiteiten voor ouderen, bibliotheek, huis- en tandartsen, fysiotherapie, apotheek, openbaar vervoer (trein en bus), uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam.

 Duurzaamheid

• Zonnepanelen
• Convectoren
• Geïsoleerde gevel
• Mogelijkheid om elektrisch te koken
• Zomer 2024 plaatsing warmtepomp op het dak waardoor er minder gasverbruik is voor de verwarming

Technische staat

• Houd u er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan schilderen van muren en plafonds, afstomen van behang en/of leggen van een vloer.
• De volgende zaken heeft WormerWonen altijd voor u gedaan:
  • De sloten (cilinders) in de buitendeuren zijn vervangen
  • Het hang- en sluitwerk is gecontroleerd en afgesteld
  • De cv-installatie is bijgevuld en ontlucht
  • De ventilatie-ventielen en -roosters zijn gereinigd en gangbaar gemaakt
  • De kranen zijn gecontroleerd en gebreken verholpen
  • De toiletbril(len) is vervangen
  • De douchekop en -slang zijn vervangen
  • De vloeren zijn bezemschoon gemaakt
  • Het tegelwerk is gereinigd (kalk)
  • De keukendeurtjes en -laden zijn afgesteld

Overname en overige informatie

• De volgende zaken kunt u eventueel van de vorige bewoner overnemen (mits deze zaken zich nog in de woning bevinden als u definitief de nieuwe huurder wordt): onder andere laminaatvloer, zeil in diverse vertrekken, douchegordijn en -rail, rolgordijnen en luxaflex
• Als u elektrisch wilt gaan koken, dan dient u zelf een elektrische kookvoorziening en evt. nieuwe pannen aan te schaffen