Gruttostraat 33

1531WN Wormer, Plaszoom

Gezinswoning op de hoek met 4 slaapkamers en voor-, zij- en achtertuin in Wormer met voorrang voor doorstromers uit Wormerland

 Toewijzingsinformatie

• U moet met minimaal 3 personen verhuizen naar deze woning
• Doorstromers uit Wormerland krijgen voorrang bij deze woning.
• Daarna krijgen de starters, die binding hebben met Wormerland, voorrang. Voor deze binding dienen starters te voldoen aan de bindingsvoorwaarden. Welke deze zijn, zoekt u via “Gemeentelijke voorrangsregelingen” op de website van WoningNet. Er wordt gecontroleerd of u voldoet aan de bindingsvoorwaarden.
• Bij een gezin van 3 personen of meer dient u een (gezamenlijk) belastbaar jaarinkomen te hebben van minimaal € 34.576 (geïndexeerd naar 2023)

Energielabel & aandachtspunten

• EPA label: C
• Hoekwoning
• Nieuwe keuken, nieuw toilet begane grond, nieuwe badkamer, nieuwe plafonds 1^e verdieping
• 2^e Toilet op de 1^e verdieping (in de badkamer)
• Voor-, zij- en achtertuin
• Veel behang- en schilderwerk te doen

 Woningkenmerken

• Woonkamer
• 3 Slaapkamers op de 1^e verdieping; 4^e slaapkamer op zolder (mogelijk)
• (Nieuw) toilet met fonteintje begane grond
• (Nieuwe) keuken is aparte ruimte
• Vaste trap naar zolder
• (Nieuwe) badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting
• Voor-, zij- en achtertuin
• Schuur in achtertuin

In de buurt

• Winkelcentrum van Wormer op circa 400 meter afstand
• Wandelpad langs water Het Zwet op circa 300 meter afstand
• Openbare basisschool op circa 650 meter afstand
• Zwembad het Zwet op 350 meter afstand
• Wormer is een dorp midden in de natuur van het Wormer- en Jisperveld. Mooi gebied om in te wandelen. Wormer heeft diverse faciliteiten, alle binnen een afstand van tot 5 km. Denkt u aan winkels, basisscholen, sport(verenigingen), zwembad, horeca, theater, kinderboerderij, diverse speeltuintjes, welzijnswerk, activiteiten voor ouderen, bibliotheek, huis- en tandartsen, fysiotherapie, apotheek, openbaar vervoer (trein en bus), uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam.

Verduurzaming: wat is er al gedaan?

Dubbele beglazing

Technische staat

• Houd u er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan schilderen van muren en plafonds, afstomen van behang en/of leggen van een vloer.
• De volgende zaken heeft WormerWonen altijd voor u gedaan:
  • De sloten (cilinders) in de buitendeuren zijn vervangen
  • Het hang- en sluitwerk is gecontroleerd en afgesteld
  • De cv-installatie is bijgevuld en ontlucht
  • De ventilatie-ventielen en -roosters zijn gereinigd en gangbaar gemaakt
  • De kranen zijn gecontroleerd en gebreken verholpen
  • De toiletbril(len) is vervangen
  • De douchekop en -slang zijn vervangen
  • De vloeren zijn bezemschoon gemaakt
  • Het tegelwerk is gereinigd (kalk)
  • De keukendeurtjes en -laden zijn afgesteld

Overname/overige informatie

• Er zijn geen overnamezaken.
• Mocht u gescheiden zijn of te maken hebben met relatiebreuk, dan dient u met uw ouderschapsplan te kunnen aantonen dat uw evt. kinderen minimaal 3 dagen per week bij u wonen.
• Let op: per 1 juli 2023 vindt de wettelijke jaarlijkse huurverhoging plaats. Bij WormerWonen is deze in 2023 maximaal 3,1%.