Koning Willem-Alexanderhof 1

3931BG Woudenberg, Nico Bergsteijn

­30 nul-op-de-meter turn-key appartementen

Op het Koningin Julianaplein in Woudenberg worden 30 appartementen gebouwd variërend tussen de circa 42 en 76 m2. De appartementen worden hoogwaardig afgewerkt en zijn zeer energie zuinig. Mede door de extra isolatie en triple beglazing in combinatie met zonnepanelen is er sprake van een “Nul op de meter woning”.  Alle appartementen beschikken over een eigen warmtepomp installatie en een serie zonnepanelen op het dak, tevens beschikt iedere bewoner over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder.

De appartementen zijn ideaal gelegen, op loofafstand van de voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer. De appartementen zullen omstreeks oktober gereed zijn voor bewoning.

Appartement type A – 6 appartementen

In totaal worden er 6 sociale huurappartementen gerealiseerd in project Koning Willem-Alexanderhof. Deze 2-kamperappartementen zijn ca. 42,4 m² groot en beschikken over een balkon, berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte ca. 42,4 m²
• Externe bergruimte ± 7 m²
• Bouwjaar 2022
• Sociale huur € 763,47
• Energieprestatievergoeding tussen de € 54,- en € 65,- per maand
• Het betreft de huisnummers 1,2,11,12,21,22 de overige woningen zijn vrije sector.

ALGEMENE INFORMATIE          

Voorwaarden:

• Binnen roken is niet toegestaan
• Huisdieren alleen toegestaan na schriftelijke goedkeuring van verhuurder
• Het appartement wordt niet verhuurd aan woningdelers
• Waarborgsom is 2 maanden huur
• Aanleveren 2 recente salarisstroken, of IB aangifte ingeval van geen inkomen maar wel vermogen.
• Aanleveren geldig legitimatiebewijs
• Eventueel aanleveren verhuurdersverklaring/werkgeversverklaring
• Onder voorbehoud gunning verhuurder
• Beschikpaar per omstreeks eind september, begin oktober 2022

Duurzaamheid

De appartementen zijn allemaal Nul-Op-de-Meter. Dit houdt in dat de appartementen standaard zijn voorzien van een eigen serie zonnepanelen, een warmtepomp ten behoeve van het verwarmen, triple beglazing en meer isolatie dan de huidige normen voorschrijven.

Wat houdt het begrip Nul-Op-de-Meter (NOM) in?
Bij een Nul-Op-de-Meter (NOM) woning wordt de energie voor de gebouwgebonden installatie alsmede de energie voor de gebruiksgebonden installaties, opgewekt uit duurzame bronnen. Het appartement wordt in dat geval ook wel ‘energienota-nul’ genoemd omdat bewoners bij ‘normale klimaat omstandigheden’ en een ‘normaal gebruik’ een energienota van € 0,00 hebben.

Een gemiddeld huishouden heeft genoeg aan de energie die het huis opwekt. Als dit zo is, staat uw meter na een jaar gemiddeld verbruik (weer) op nul. De werkelijke stand van de meter hangt af van de weersomstandigheden en uw eigen energieverbruik. Houden u en uw eventuele huisgenoten van lang en veel douchen, heeft u veel apparatuur aan en zet u de temperatuur graag een graadje hoger, dan zal de woning meer verbruiken. Dat is niet erg, maar dan zal de meter per saldo niet meer op nul staan. ‘Het doel van een NOM-woning is om het verbruik en de opgewekte energie goed op elkaar af te stemmen, zodat de energierekening aan het eind van het jaar zo laag mogelijk is. Bij voorkeur zelfs € 0,00.’ Huurders van een NOM-woning betalen een energieprestatievergoeding (EPV) aan de verhuurder.

Wat is EPV?
EPV staat voor energieprestatievergoeding. De EPV betaalt u aan uw verhuurder. U krijgt van ons een energiebundel die u maandelijks kunt gebruiken. De hoogte van de energiebundel staat in de bijlage van het huurcontract.

Hoe werkt de EPV?
Hoe hoog de EPV van deze woning is, staat in het overzicht bij de verschillende woningtypen. Tegenover de vergoeding die u betaalt staat een verplichting voor uw verhuurder, namelijk het opwekken van voldoende energie. Afspraken en garanties over de EPV worden vastgelegd in een bijlage EPV overeenkomst die wordt bijgevoegd bij de huurovereenkomst. De overeenkomst EPV kan niet zomaar worden opgezegd, want dat betekent dat de hele huurovereenkomst wordt opgezegd.

Maandelijkse voorschot aan uw energiemaatschappij.
Met uw energieleverancier heeft u nog wel een contract lopen. Dit is voor het vastrecht. Onder vastrecht vallen de kosten voor levering en transport van de energie. Maar ook de administratiekosten en het onderhouden van de meter. Daarnaast betaalt u aan uw energieleverancier ook de eventuele extra stroom die u buiten uw energiebundel verbruikt.