Nijverheidsweg 30 A

3931CX Woudenberg, Nico Bergsteijn

Nijverheidsweg 30A Woudenberg (28 jaar of jonger binding Woudenberg)

Woningzoekenden met Voorrang binding Woudenberg krijgen voorrang. Uw binding wordt vooraf NIET gecontroleerd. Controleer of u binding goed heeft staan in uw inschrijving. U leest hier wat binding inhoudt: Kennisbank : Verdeling-van-woningen/Voorrang (woningneteemvallei.nl)

Mooie ruime 2 kamer woning met zeer ruime hobby kamer perfect voor studenten of starters  tussen de 18 en 28 jaar oud.

De woning heeft een ruime voortuin. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een open keuken. Naast de keuken bevind zicht nog een berging met daarnaast het toilet. Met de trap naar boven kom je bij de ruime slaapkamer met daarnaast nog een ruime hobby ruimte. Dit is een zeer ruimte kamer let op zonder raam dus geen slaapkamer. Naast deze kamer zit de badkamer met daarin de douche en een tweede toilet. Door de mooie hoge plafonds oogt de woning zeer ruim.  

De woning is voorzien van een CV installatie die aangesloten is op vloerverwarming. De vloerverwarming kan niet koelen.

*Aan de verhuurprijs en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Jongerenkorting

Ben je jonger dan 23 jaar én heb je recht op huurtoeslag? Dan kun je die woning met korting huren! Je betaalt alleen het bedrag van de maximale huurprijs waarvoor je huurtoeslag kunt ontvangen. Die maximale huurprijs heet ‘kwaliteitskortingsgrens huurtoeslag’ of ‘rekenhuur’ en wordt elk jaar vastgesteld door de Belastingdienst. Hiermee kun je dus huurtoeslag aanvragen ook als je jonger bent dan 23 jaar.

Zodra je 23 jaar wordt vervalt de huurkorting. Je gaat dan de volledige huur betalen, zoals die dan geldt, inclusief eventuele servicekosten. Het is dus een tijdelijke korting.

Mogelijkheid tot overname

De zittende huurder biedt enkele spullen aan ter overname, een kans om snel en gemakkelijk je nieuwe thuis in te richten.

 Wijkinformatie

De woning is geleden in een wijk met een wat ouder karakter. De gezinswoningen zijn overwegend in de jaren 50 en 60 gebouwd, maar zijn bijna allemaal gerenoveerd. Een wijk met voornamelijk wat kleinere, maar knusse gezinswoningen. Bovendien zijn er veel koop- en huurappartementen. Bij het Julianaplein is elke zaterdag een kleine markt. Verspreid in de wijk liggen speelplekken. Deze wijk grenst aan het winkelgebied. In deze wijk bevinden zich de volgende type huurwoningen: gezinswoningen, appartementen, zorgwoning,

seniorenwoningen en appartementen vanaf 55 jaar. Omnia Wonen bezit in deze wijk 305 woningen. De volgende voorzieningen vindt u in deze wijk:

Basisonderwijs: Christelijk basisonderwijs. Kinderopvang/buitenschoolse opvang.

Kerken: Protestantse gemeente, Koninkrijkszaal Jehovah's Getuigen. Woonzorgcentrum Groenewoude met kleinschalige verpleeghuiszorg. Ontmoetingsplein De Serre met restaurant, winkeltje, kapper, pedicure, prikpunt GGD. Sport- en paramedisch centrum. Huisartsenpraktijk.

Verhuurdatum:

De verhuurdatum is onder voorbehoud van werkzaamheden op 8 oktober 2024

Bezichtiging

Bij deze woning vindt een bezichtiging plaats.

Benodigde documenten voor verhuring (uiterlijk binnen 2 werkdagen naar aanbieding bij ons binnen zijn)

Onderstaande documenten hebben wij nodig voor de verhuring. Deze kunt u uploaden op uw eigen Woningnet account. Of u kunt mailen naar Info@omniawonen.nl onder vermelding van het adres (let op alleen als u een aanbieding krijgt)

1. De meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst (of meest recente definitieve aanslag inkomstenbelasting) van u en van uw eventuele partner (ook als deze geen eigen inkomen heeft) U moet zelf uw BSN nummer wegstrepen. Anders mogen wij deze niet behandelen.

2.BRP van de gezinssamenstelling + woonhistorie op te vragen bij de gemeente. Woonhistorie is ook op te vragen met uw DIGID via www.mijnoverheid.nl

3.Een verhuurdersverklaring. Deze kunt u opvragen bij uw huidige of uw laatste verhuurder. Heeft u een koopwoning, dan zouden wij graag drie afschriften van de hypotheek willen zien.

4. Antwoord en gegevensformulier te bereiken via onderstaande link. https://www.omniawonen.nl/wp-content/uploads/2023/08/Acceptatie-en-gegevensformulier.pdf
5. Bent u gescheiden, niet langer geregistreerd partners of woont u niet meer samen? Dan mag u uw kinderen alleen op uw inschrijving vermelden als zij hun hoofdverblijfplaats bij u hebben of als er sprake is van co-ouderschap. In geval van co-ouderschap mogen beide ouders de kinderen op hun inschrijving vermelden. Op het moment dat u een woning accepteert, vraagt de verhuurder u om aan te tonen dat de kinderen terecht op uw inschrijving staan vermeld. Dit kan aan de hand van een gerechtelijke uitspraak, een echtscheidingsconvenant of een ouderschapsplan.