Jacobus Gorisstraat 6

1501ZV Zaandam, Burgemeestersbuurt

Eengezinswoning in Zaandam Zuid

**Lees de advertentietekst goed voordat u besluit te reageren op deze woning.**

Woning

Deze instapklare en nette tussenwoning wordt volledig geïsoleerd en is daarom naar verwachting pas in mei/ juni beschikbaar. De woning heeft een doorzonwoonkamer met een open keuken. De vertrekkende huurder heeft een andere keuken geplaatst. Deze Zelf Aangebrachte Voorziening neemt u over. ZVH voert geen onderhoud uit aan de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast zonder vriesvak, combimagnetron. Het eiland met kastruimte staat op de laminaatvloer en kan eenvoudig verwijderd worden. De woning heeft een ruime achtertuin op het westen voorzien van berging en achterom. De tuin kan een snoeibeurt gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een kleine slaapkamer. In deze slaapkamer past een eenpersoonsbed maar dan is hij ook wel vol. De vertrekkende huurder heeft hier een aansluiting voor de wasmachine gemaakt.  Indien gewenst haalt ZVH de aansluiting in de slaapkamer weg. De basic badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Via een smalle vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft beperkte hoogte en een dakspant in het midden. Deze kan niet gebruikt worden als slaapkamer. De woning komt uit 1948, is voorzien van houten constructievloeren en kan daardoor gehorig zijn. 

De getoonde foto's zijn van een andere woning in het complex om u een idee te geven van de indeling. Deze woning heeft de originele indeling met een gesloten keuken. De afwerking wijkt af van J. Gorisstraat 6. De laatste foto die u ziet is wel genomen van deze woning. Op de foto's ziet u dat buren een dakkapel hebben geplaatst. Dit is een koopwoning. ZVH geeft geen toestemming voor het plaatsen van een dakkapel. 

Woonomgeving

Deze woning is gelegen in de Verzetsheldenbuurt in Zaandam Zuid. Dit is een kindvriendelijke en groene wijk, nabij het centrum. De bereikbaarheid is goed door de ligging nabij uitvalswegen. Parkeren kan gratis maar er is wel een hoge parkeerdruk in de wijk. Een bushalte met goede verbindingen richting Amsterdam ligt op 2 minuten lopen. Het winkelcentrum Vermiljoenweg ligt op 5 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn een aantal scholen en kinderopvang. De woning ligt nabij De Gouw en het Darwinpark.

Aanvullende informatie

Niet geschikt voor meer dan 4 personen, waarvan 2 kinderen. Heeft u 3 kinderen? Dan komt u niet in aanmerking. Zaanse doorstromers krijgen voorrang. De woning is door de vertrekkende bewoner flink opgeknapt. Zo zijn bijna alle wanden gestuct en schilderklaar. De originele paneeldeuren zijn nog bewaard gebleven. Er zijn diverse zaken ter overname waaronder een neutrale laminaatvloer door de gehele woning, tapijt op de trappen, raambekleding etc. ZVH knapt nog een aantal zaken op, met name in de hal en overloop. De plattegrond wordt nog aangepast. In de bijlage ziet u een schets van de daadwerkelijke situatie. Het is nog niet bekend wanneer de bezichtiging zal plaatsvinden, wel op korte termijn na de selectie in verband met de overnames.

Na leegkomst gaat ZVH de woning volledig isoleren waardoor hij een energielabel A krijgt. Hierdoor is de woning naar verwachting pas in mei/ juni beschikbaar. Er wordt mechanische ventilatie aangelegd. Er komt dakisolatie, spouwisolatie en de kruipruimte wordt geisoleerd. Het glas wordt vervangen voor HR++ glas.