Poortstraat 4

1502PL Zaandam, Rosmolenbuurt West

Eengezinswoning in de Rosmolenwijk

Woning

• Doorzonwoonkamer met trapkast en toegang tot de open keuken.
• Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met de aansluiting voor de wasmachine en de deur naar de tuin.
• De tuin is smal, voorzien van achterom.
• Schutting in de tuin ontbreekt nu. Dit kan geplaatst worden door huurder. 
• De woning heeft een toilet tussen de keuken en berging. 
• Let op! Anders dan te zien op de plattegrond zijn de twee slaapkamers, slaapkamer 2 en 3,  aan de voorzijde samengevoegd tot één grote slaapkamer.
• De woning heeft dus 2 slaapkamers.
• Badkamer voorzien van douche, 2de toilet en wastafel.
• Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. 
• Zolder is niet beloopbaar.
• Koken op gas.

Woonomgeving

• De woning is gelegen aan een sfeervol hofje.
• Gelegen in de Rosmolenwijk, op loopafstand van het centrum van Zaandam.
• De Rosmolenwijk is in ontwikkeling en er zal in de wijk de komende jaren een hoop woningen vervangen worden door nieuwbouw.
• De bereikbaarheid is goed door de ligging nabij uitvalswegen (gratis parkeren).
• Er is een bushalte op loopafstand.
• Het Burgemeester in ’t Veldpark ligt aan de rand van de wijk.
• Het is een kindvriendelijke wijk met scholen en speelvoorzieningen.
• Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.

Aanvullende informatie

• De woning is in 2019 verduurzaamd.
• Nieuw dak met isolatie en dakkappellen, spouw- en kruipruimte isolatie.
• Er is mechanische ventilatie aanwezig.
• De woning heeft houten constructievloeren en kan gehorig zijn.
• De wanden worden behangklaar opgeleverd. 
• Gaskookplaat aanwezig in de woning. Dit is gratis ter overname.
• De woning heeft nog wel opknapwerk nodig, met name het schilderwerk.
• De bezichtiging zal zijn op dinsdag 11 juli 2023 in de middag plaatsvinden.