Lobeliusstraat 163

1504EL Zaandam, Poelenburg Zuid

4-kamerappartement in Poelenburg

Woning

• Gelegen op de twaalfde verdieping.
• Lift aanwezig.
• Hal.
• Ruime woonkamer met toegang tot de gesloten keuken.
• De badkamer is voorzien van douche en wastafel.
• Apart toilet.
• Inpandige berging.
• De woning heeft drie slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon.
• Op de begane grond is een ruime box.
• Er is een huismeester aanwezig.
• Bruto huur inclusief voorschot waterverbruik.

Woonomgeving

• De woning is gelegen in de wijk Poelenburg.
• De wijk is ruim en groen opgezet.
• Je bent zo in het recreatiegebied het Twiske of het Darwinpark.
• Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een sportschool en een moskee zijn op loopafstand.
• De bereikbaarheid is goed door de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
• Parkeren is gratis in de wijk.
• Met de bus ben je binnen 10 minuten bij het station van Zaandam en in 35 minuten bereik je Amsterdam Centraal. 

Aanvullende informatie

• Momenteel worden er mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.
• De wanden worden behangklaar opgeleverd. 

De bezichtiging vindt plaats op woensdag 22 januari om 14uur. 

Extra voorwaarden Poelenburg en Peldersveld
De gemeente Zaanstad wil de leefbaarheid en kansen voor de bewoners in Poelenburg en
Peldersveld vergroten. Een maatregel daarbij is dat sociale huurwoningen via WoningNet met
voorrang worden toegewezen. Als u in aanmerking komt voor een voorrang, dan moet u de
voorrang zelf aanzetten in uw WoningNetprofiel. Indien u al woont in Poelenburg of Peldersveld en
daar bent ingeschreven dan hoeft u de voorrang niet aan te zetten.
Een onderzoek door de politie naar uw verleden en die van de meeverhuizende personen vanaf 16
jaar maakt onderdeel uit van de selectieprocedure. Staat iemand binnen uw huishouden slecht
bekend bij de politie, dan komt u niet in aanmerking voor een huurwoning in Poelenburg en
Peldersveld. 

Als je niet in Poelenburg of Peldersveld woont, moet je dit zelf aangeven in je profiel op WoningNet. 

• Ga naar het Profielen Voorrangsregelingen.
• Selecteer de voorwaarde die voor jou geldt.
  • Neem de voorwaarde die het hoogst telt.
• Sla je keuze op.

Bij de toewijzing controleert de woningcorporatie of de voorrang klopt.

Woon je nu al in Poelenburg en Peldersveld?
Dan voldoe je al aan de voorwaarden als je wilt verhuizen binnen de wijken. Je hoeft zelf niets te doen. Als je adresgegevens in je inschrijving maar kloppen.

• Je krijgt automatisch voorrang omdat je een woonadres in Poelenburg of Peldersveld hebt. 
• Wel wordt er onderzoek door de politie gedaan.
  • Een uitzondering hierop zijn doelgroepen zoals stadsvenieuwingsurgenten uit Poelenburg en Peldersveld.

Woon je nog niet in Poelenburg en Peldersveld? 
Iedereen kan reageren op huurwoningen in Poelenburg en Peldersveld. 
Je krijgt voorrang als aan bepaalde voorwaarden voldoet.

Er zijn 3 soorten voorrang. De voorrang wordt ook in deze volgorde gegeven. 
1. Je hebt betaald werk bij een maatschappelijke organisatie, overheid, in de zorg of onderwijs.
2. Je hebt betaald werk bij een commerciële (niet-maatschappelijke) organisatie of je ontvangt studiefinanciering of AOW.
3. Je hebt een startkwalificatie. Dat betekent dat je een diploma hebt: 
Op mbo niveau 2 of hoger, havo of vwo. 

Als je bij een maatschappelijke organisatie werkt, val je in de 1e groep. Je voorrang telt dan zwaarder mee dan iemand die in de 2e groep valt. 
Wanneer personen dezelfde voorrang hebben, gaat de persoon met de langste inschrijfduur voor.

Wat houdt het politieonderzoek in?
De politie doet een onderzoek als je met de voorrangsregels een woning kunt krijgen in Poelenburg of Peldersveld. Dit onderzoek geldt voor jou en alle personen van jouw huishouden die 16 jaar en ouder zijn. Zonder dit onderzoek kun je geen huurwoning in Poelenburg en Peldersveld krijgen. 

Wat is een maatschappelijke organisatie?
Je werkt bij een maatschappelijke organisatie wanneer de organisatie niet is gericht op het maken van winst. De organisatie is dan een overheidsinstelling, stichting of vereniging.

Werk je bij een eenmanszaak, vennootschap onder firma (vof), naamloze vennootschap (nv) of besloten vennootschap (bv)? Dan is je organisatie commercieel. Bij je werkgever kun je navragen welke rechtsvorm de organisatie heeft.

Let op! Sommige organisaties doen maatschappelijk werk, maar zijn toch commercieel. 
Bijvoorbeeld: een kinderdagverblijf dat een bv is en winst wil maken, is een commerciële organisatie. Ondanks dat het kinderdagverblijf een maatschappelijke rol heeft.
Is het kinderdagverblijf een stichting? Dan is het kinderdagverblijf een maatschappelijke organisatie.