Cederstraat 1

1505AB Zaandam, Bomenbuurt Oost

Eengezinswoning met een ruime tuin in de bomenbuurt met voorrang voor Zaanse doorstromers.

Woning

• Entree.
• Hal.
• Geheel gerenoveerd toilet.
• Woonkamer.
• Via woonkamer toegang naar deels open keuken gelegen aan de achterzijde.
• Geheel gerenoveerde keuken.
• Wasmachine aansluiting bevindt zich op de eerste etage in een aparte kast.
• Ruime tuin. In de achtertuin is er nog een schuur.
• Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers.
• Badkamer voorzien van wastafel en douchehoek.
• Zolder is bereikbaar via vlizotrap. 

Woonomgeving

• De woning ligt in een rustige woonwijk, maar is wel gelegen achter een drukke weg (Wibautstraat).
• De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zaandam met alle voorzieningen in de buurt.
• In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoermogelijkheden (bus en een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Schiphol).
• Naast de woning bevindt zich een kinderdagverblijf. 
• Op enkele meters bevindt zich ook een basisschool.

Aanvullende informatie

• De bezichtiging vindt plaats op woensdag 5 juni 2024 in de ochtend.
• Let op! Plattegrond wijkt af !! Deur in de hal met toegang tot de keuken is opgeheven en is nu een muur. 
• U kunt keuken alleen betreden via open doorgang in de woonkamer. Er zit geen deur tussen woonkamer en keuken en de inbouwkasten zijn ook weg, daar is nu een muur.
• In de toekomst gaan er nog 6 zonnepanelen geplaatst worden. U gaat dan € 15,00 per maand aan servicekosten betalen.
• Woning is verder al geheel gerenoveerd. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd.

• • Kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ isolatieglas.
  • Dak van binnenuit isoleren (zolderisolatie), inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.
  • Dakramen die van ZVH zijn worden vervangen, inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.
  • Aanbrengen spouwmuurisolatie, waar nog niet aanwezig.
  • Aanbrengen vloerisolatie.
  • Aanbrengen elektrische kookgroep in de meterkast (incl. perilex aansluiting in de keuken), inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.
  • CO2 gestuurde mechanische ventilatie aanbrengen, inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.