Dennestraat 63

1505AG Zaandam, Bomenbuurt Oost

Eengezinswoning met een ruime tuin in de bomenbuurt met voorrang voor Zaanse doorstromers.

Woning

• Entree.
• Hal.
• Geheel gerenoveerd toilet.
• Doorzonwoonkamer.
• Let op plattegrond wijkt af! Via woonkamer toegang naar deels open keuken gelegen aan de achterzijde.
• Geheel gerenoveerde keuken.
• Wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken.
• Ruime tuin op het zuidwesten met een schuur.
• Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
• Badkamer voorzien van wastafel en douchehoek.
• Badkamer is geheel gerenoveerd.
• Zolder is bereikbaar via vlizotrap. 

Woonomgeving

• De woning ligt in een rustige woonwijk, maar is wel gelegen achter een drukke weg (Wibautstraat).
• De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zaandam met alle voorzieningen in de buurt.
• In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoermogelijkheden (bus en een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Schiphol).
• Naast de woning bevindt zich een kinderdagverblijf. 
• Op enkele meters bevindt zich ook een basisschool. 

Aanvullende informatie

• De bezichtiging vindt plaats op vrijdag 31 mei 2024 in de ochtend.
• LET OP!! Plattegrond wijkt af. Doorgang van hal naar keuken is dichtgezet.
• Deur in woonkamer naar keuken zit er niet in, dit is een open doorgang zonder deur naar de keuken. 
• Inbouwkasten in de keuken en woonkamer zijn opgeheven.
• Alle wanden zijn gestuukt in de hele woning en zijn behangklaar.
• Schakelmaterialen zijn vervangen.
• Tuin dient huurder zelf op te knappen.
• Woning is al geheel gerenoveerd. Volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:

-        Kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ isolatieglas.

-        Dak van binnenuit isoleren (zolderisolatie), inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

-        Dakramen die van ZVH zijn worden vervangen, inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

-        Aanbrengen spouwmuurisolatie, waar nog niet aanwezig.

-        Aanbrengen vloerisolatie.

-        Aanbrengen elektrische kookgroep in de meterkast (incl. perilex aansluiting in de keuken), inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

-        CO2 gestuurde mechanische ventilatie aanbrengen, inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

-        Voorzien van 6 zonnepanelen.