Sparrestraat 43

1505AK Zaandam, Bomenbuurt Oost

Hoekwoning met een grote tuin. 

Woning

• Entree.
• Hal.
• Geheel gerenoveerde toilet.
• Woonkamer.
• Via woonkamer toegang naar deels open keuken gelegen aan de achterzijde.
• Geheel gerenoveerde keuken.
• Grote tuin. In de achtertuin is er nog een schuur.

Woonomgeving

• De woning ligt in een rustige woonwijk, maar is wel gelegen achter een drukke weg (Wibautstraat).
• De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zaandam met alle voorzieningen in de buurt.
• In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoermogelijkheden (bus en een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Schiphol).
• Naast de woning bevindt zich een kinderdagverblijf. 
• Op enkele meters bevindt zich ook een basisschool. 

Aanvullende informatie

• Woning met voorrang voor Zaanse doorstromers. 
• De bezichtiging vindt plaats op maandag 1 mei 2023 in de middag. 
• Let op! Plattegrond wijkt af. Deur in de hal met toegang tot de keuken is opgeheven. 
• U kunt keuken alleen betreden via open doorgang in de woonkamer. Er zit geen deur tussen woonkamer en keuken. 
• Eind april gaat ZVH hier starten met projectmatig onderhoud. Volgende werkzaamheden worden uitgevoerd.

  -        Kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ isolatieglas.

  -        Dak van binnenuit isoleren (zolderisolatie), inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

  -        Dakramen die van ZVH zijn worden vervangen, inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

  -        Aanbrengen spouwmuurisolatie, waar nog niet aanwezig.

  -        Aanbrengen vloerisolatie.

  -        Aanbrengen elektrische kookgroep in de meterkast (incl. perilex aansluiting in de keuken), inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

  -        CO2 gestuurde mechanische ventilatie aanbrengen, inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

  -        Aanbrengen van 6 zonnepanelen € 3,50 per stuk = € 21,00. Dat zal de huurverhoging zijn.