Sparrestraat 44

1505AM Zaandam, Bomenbuurt Oost

Eengezinswoning met een ruime tuin met voorrang voor Zaanse doorstromer!

Woning

• Entree.
• Hal.
• Geheel gerenoveerd toilet.
• Woonkamer.
• Let op plattegrond wijkt af! Via woonkamer toegang naar deels open keuken gelegen aan de achterzijde.
• Geheel gerenoveerde keuken.
• Wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken.
• Ruime tuin. In de achtertuin is er nog een schuur.
• Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers.
• Badkamer voorzien van wastafel en douchehoek.
• Badkamer is geheel gerenoveerd.
• Zolder is bereikbaar via vlizotrap. 

Woonomgeving

• De woning ligt in een rustige woonwijk, maar is wel gelegen achter een drukke weg (Wibautstraat).
• De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zaandam met alle voorzieningen in de buurt.
• In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoermogelijkheden (bus en een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Schiphol).
• Naast de woning bevindt zich een kinderdagverblijf. 
• Op enkele meters bevindt zich ook een basisschool. 

Aanvullende informatie

• De bezichtiging vindt plaats op maandag 26 februari 2024 in de ochtend. 
• Let op! Plattegrond wijkt af !! Deur in de hal met toegang tot de keuken is opgeheven. Er is maar 1 deur vanuit de hal naar de woonkamer, 1 deur in de hal is opgeheven. Kast voor toilet is opgeheven. Deur van de toilet is verplaatst.
• Inbouwkasten in de keuken en woonkamer zijn opgeheven.
• Alle wanden zijn gestuukt in de hele woning. 
• Schakelmaterialen zijn vervangen.
• Tuin dient huurder zelf op te knappen.
• U kunt keuken alleen betreden via open doorgang in de woonkamer. Er zit geen deur tussen woonkamer en keuken. 
• Woning is al geheel gerenoveerd. Volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:

  -        Kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ isolatieglas.

  -        Dak van binnenuit isoleren (zolderisolatie), inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

  -        Dakramen die van ZVH zijn worden vervangen, inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

  -        Aanbrengen spouwmuurisolatie, waar nog niet aanwezig.

  -        Aanbrengen vloerisolatie.

  -        Aanbrengen elektrische kookgroep in de meterkast (incl. perilex aansluiting in de keuken), inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

  -        CO2 gestuurde mechanische ventilatie aanbrengen, inmiddels al tijdens mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning.

  -        Voorzien van 6 zonnepanelen. 

LET OP!! De woning is met voorrang voor Zaanse doorstromers.