Slachthuisstraat 197

1508EC Zaandam, Boerejonkerbuurt

Nieuw wonen in Timbr, Zaandam – Diverse duurzame huurwoningen

In de levendige wijk Kogerveld in Zaandam staan sinds kort een bijzonder gebouw: Timbr. Een nieuwbouwproject met karakter, flair en een hart voor de toekomst. Inmiddels zijn de meeste woning opgeleverd en verhuurd, maar wellicht kunt u nog een trotse nieuwe bewoner worden! 

De Kogerveldwijk ondergaat de komende jaren een enorme transformatie. Nieuwe woningen, voorzieningen, ontmoetingsplekken en een groene openbare ruimte maken van deze buurt een geweldige plek om te zijn. En dat op een toplocatie: twee supermarkten om de hoek, het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op loopafstand en met de auto zit je zó op de A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Het is goed om te weten dat er op dit moment gratis geparkeerd kan worden in de wijk. De gemeente Zaanstad is voornemens dit op termijn te wijzigen naar betaald parkeren. Bewoners van Timbr komen niet in aanmerking voor een parkeervergunning. Er zijn op dit moment geen parkeerplaatsen van ZVH meer beschikbaar voor de verhuur. 

Een gebouw met een verhaal

Timbr is een U-vorming gebouw waarbij het laagste deel 8 verdiepingen telt en het hoogste deel 13 verdiepingen. De gevel is bekleed met o.a. duurzaam bamboe. Het gebouw heeft een warme, natuurlijke uitstraling en past perfect in de groene ambities van de wijk. Binnenin 158 duurzame en energiezuinige woningen – van compact en slim tot ruim en comfortabel. Er zijn verschillende woningtypes beschikbaar, met uiteenlopende huurprijzen.

Meer dan alleen wonen

Bij Timbr draait het niet alleen om een fijn huis, maar ook om samen leven. Er komt een gemeenschappelijke tuin voorzien van diverse planten, bomen en bankjes om in te ontspannen of een praatje te maken en een community ruimte waar bewoners samen activiteiten kunnen organiseren. Hier woon je niet naast elkaar, maar met elkaar. Of het wonen in Timbr ook praktisch is? Zeker. U kunt gebruik maken van de inpandige fietsenstalling en een parkeerplek voor auto, scooter of motor huren op basis van beschikbaarheid. Daarnaast is het goed te weten dat het complex / de appartementen zijn voorzien van de volgende voorzieningen:

• Er zijn twee liften aanwezig;
• Er zijn zonnepanelen aanwezig voor de terugwinning van de WKO;
• De entreedeur gaat met een tag automatisch open en dicht, net zoals de toegang voor de fietsenberging. De andere deuren in het complex open je handmatig;
• Het gebouw is gasloos. Dit betekent elektrisch koken;
• De appartementen worden verwarmd en gekoeld door een collectieve warmtepomp met vloerverwarming en –koeling. Elke woning heeft een eigen afleverset waardoor de temperatuur in de woning aan te passen is;
• Energielabel A+++;
• De getoonde sfeerbeelden geven een indicatie, in de werkelijkheid kan dit afwijken;
• Er is een mogelijkheid tot het huren van een scootmobiel parkeerplaats, als u hiervan afhankelijk bent. 

2-kamer appartement

De kale huurprijs bedraagt €1.000,- per maand, exclusief servicekosten. Dit appartement ligt op de vierde verdieping. Binnenkomst is in een compacte hal. Aan de rechterzijde is er toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Er is een inpandige berging met een wasmachineaansluiting aanwezig. Daarnaast is vanuit deze hal de slaapkamer bereikbaar, die ook toegang biedt tot de loggia. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken. Er is een wit keukenblok, met drie kastjes aan de onder- en bovenzijde. Daarnaast is er een aansluitpunt om elektrisch te koken. Ook vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar. Per woning zijn er minimaal 2 stallingsplaatsen voor fietsen gereserveerd in de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.

Toewijzingscriteria:

• Deze woning is voor maximaal twee personen geschikt;
• Er geldt een inkomenseis, voor een eenpersoonshuishouden: minimaal €49.669,- en maximaal €67.366,-
• Er geldt een inkomenseis, voor een tweepersoonshuishouden: minimaal €54.847,- en maximaal €89.821,-.

Let op: de genoemde oppervlakte is op basis van het bruto vloeroppervlakte. De daadwerkelijke oppervlaktes treft u in de bijgevoegde zwart-witplattegrond. 

Bereidt u goed voor:

Bent u uitgenodigd voor een bezichtiging? Bereid u dan goed voor! Voor de toewijzing van een appartement, vragen wij u een aantal documenten in bij ons aan te leveren (van u en een meeverhuizende partner indien van toepassing). Onderstaand staan deze benoemd:

• Kopie legitimatiebewijs;
• Inkomensverklaring 2024 van de Belastingdienst. Te downloaden via mijn.belastingdienst.nl;
• Drie recente inkomens-/uitkeringsspecificaties;
• Bent u zelfstandige? Levert u dan een jaarrekening van de afgelopen 2 jaren, een prognose van het huidige jaar en een KVK-uittreksel in;
• Uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie met gezinssamenstelling en woonhistorie;
• Heeft u nu een huurwoning? Dan ontvangen wij graag een ingevulde verhuurdersverklaring;
• Heeft u nu een koopwoning? Een opdracht tot verkoop van uw woning aan een erkend makelaar en een recent hypotheekoverzicht.

Twijfelt u of u de juiste documenten heeft? Laat dit dan tijdig controleren. Indien gewenst, kunt u hiervoor een afspraak maken op ons kantoor.

Disclaimer:

• Let op: controleer uw inschrijfgegevens in Woningnet. Het is van belang dat al uw persoonsgegevens kloppen. Dit voorkomt een teleurstelling in de toekomst;
• Een uitnodiging voor een bezichtiging, betekent niet dat u een woning toegewezen heeft gekregen;
• De genoemde huurprijzen zijn onder voorbehoud;
• Op dit moment is er voor vaststellen van de servicekosten rekening gehouden met een raming van de kosten. Na één jaar worden deze vastgesteld naar een nieuw normbedrag, de verwachting is dat de servicekosten lager uit zullen vallen;
• De plattegronden zijn met zorgvuldigheid samengesteld. ZVH aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade en/of kosten die voorvloeien uit onvolledige en/of foutieve informatie.