Slachthuisstraat 309

1508EC Zaandam, Boerejonkerbuurt

Nieuw wonen in Timbr, Zaandam – Diverse duurzame huurwoningen

In de levendige wijk Kogerveld in Zaandam staan sinds kort een bijzonder gebouw: Timbr. Een nieuwbouwproject met karakter, flair en een hart voor de toekomst. Er zijn inmiddels al een aantal woningen verhuurd, maar misschien wordt u ook wel een trotse nieuwe bewoner.

De Kogerveldwijk ondergaat de komende jaren een enorme transformatie. Nieuwe woningen, voorzieningen, ontmoetingsplekken en een groene openbare ruimte maken van deze buurt een geweldige plek om te zijn. En dat op een toplocatie: twee supermarkten om de hoek, het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op loopafstand en met de auto zit je zó op de A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Het is goed om te weten dat er op dit moment gratis geparkeerd kan worden in de wijk. De gemeente Zaanstad is voornemens dit op termijn te wijzigen naar betaald parkeren. Bewoners van Timbr komen niet in aanmerking voor een parkeervergunning. Op basis van beschikbaarheid kan er een parkeerplaats gehuurd worden in de naastgelegen parkeergarage. 

Een gebouw met een verhaal

Timbr is een U-vorming gebouw waarbij het laagste deel 8 verdiepingen telt en het hoogste deel 13 verdiepingen. De gevel is bekleed met o.a. duurzaam bamboe. Het gebouw heeft een warme, natuurlijke uitstraling en past perfect in de groene ambities van de wijk. Binnenin 158 duurzame en energiezuinige woningen – van compact en slim tot ruim en comfortabel. Er zijn verschillende woningtypes beschikbaar, met uiteenlopende huurprijzen.

Meer dan alleen wonen

Bij Timbr draait het niet alleen om een fijn huis, maar ook om samen leven. Er komt een gemeenschappelijke tuin voorzien van diverse planten, bomen en bankjes om in te ontspannen of een praatje te maken en een community ruimte waar bewoners samen activiteiten kunnen organiseren. Hier woon je niet naast elkaar, maar met elkaar.  Daarnaast is het goed te weten dat het complex / de appartementen zijn voorzien van de volgende voorzieningen:

• Er zijn twee liften aanwezig;
• Er zijn zonnepanelen aanwezig voor de terugwinning van de WKO;
• De entreedeur gaat met een tag automatisch open en dicht, net zoals de toegang voor de fietsenberging. De andere deuren in het complex open je handmatig;
• Het gebouw is gasloos. Dit betekent elektrisch koken;
• De appartementen worden verwarmd en gekoeld door een collectieve warmtepomp met vloerverwarming en –koeling. Elke woning heeft een eigen afleverset waardoor de temperatuur in de woning aan te passen is;
• Energielabel A+++;
• De getoonde sfeerbeelden geven een indicatie, in de werkelijkheid kan dit afwijken;
• Er is een mogelijkheid tot het huren van een scootmobiel parkeerplaats. 

3-kamer appartement met luxe keuken

 De kale huurprijs van dit appartement bedraagt €1.184,82 per maand, exclusief servicekosten. Dit appartement is gelegen op de achtste verdieping.  Binnenkomst is in een compacte hal. Aan de linkerzijde is er een toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal zijn alle andere ruimtes bereikbaar, waaronder de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangend toilet, een kleine slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, de hoofdslaapkamer en een inpandige berging. De ruime woonkamer met open keuken biedt toegang tot het balkon. De luxe witte hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasmachine. Per woning zijn er minimaal 2 stallingsplaatsen voor fietsen gereserveerd in de fietsenstalling op de begane grond.

Toewijzingscriteria:

• Deze woning is voor maximaal drie personen geschikt;
• Er geldt een inkomenseis, voor een eenpersoonshuishouden: minimaal €49.669,- en maximaal €67.366,-
• Er geldt een inkomenseis, voor een meerpersoonshuishouden: minimaal €54.847,- en maximaal €89.821,-.

Let op: de genoemde oppervlakte is op basis van het bruto vloeroppervlakte. De daadwerkelijke oppervlaktes treft u in de bijgevoegde zwart-witplattegrond. 

Bereidt u goed voor:

Bent u uitgenodigd voor een bezichtiging? Bereid u dan goed voor! Voor de toewijzing van een appartement, vragen wij u een aantal documenten in bij ons aan te leveren (van u en een meeverhuizende partner indien van toepassing). Onderstaand staan deze benoemd:

• Kopie legitimatiebewijs;
• Inkomensverklaring 2024 van de Belastingdienst. Te downloaden via mijn.belastingdienst.nl;
• Drie recente inkomens-/uitkeringsspecificaties;
• Bent u zelfstandige? Levert u dan een jaarrekening van de afgelopen 2 jaren, een prognose van het huidige jaar en een KVK-uittreksel in;
• Uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie met gezinssamenstelling en woonhistorie;
• Heeft u nu een huurwoning? Dan ontvangen wij graag een ingevulde verhuurdersverklaring;
• Heeft u nu een koopwoning? Een opdracht tot verkoop van uw woning aan een erkend makelaar en een recent hypotheekoverzicht.

Twijfelt u of u de juiste documenten heeft? Laat dit dan tijdig controleren. Indien gewenst, kunt u hiervoor een afspraak maken op ons kantoor.

Disclaimer:

• Let op: controleer uw inschrijfgegevens in Woningnet. Het is van belang dat al uw persoonsgegevens kloppen. Dit voorkomt een teleurstelling in de toekomst;
• Een uitnodiging voor een bezichtiging, betekent niet dat u een woning toegewezen heeft gekregen;
• De genoemde huurprijzen zijn onder voorbehoud;
• Op dit moment is er voor vaststellen van de servicekosten rekening gehouden met een raming van de kosten. Na één jaar worden deze vastgesteld naar een nieuw normbedrag, de verwachting is dat de servicekosten lager uit zullen vallen;
• De plattegronden en sfeerbeelden zijn met zorgvuldigheid samengesteld. ZVH aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade en/of kosten die voorvloeien uit onvolledige en/of foutieve informatie.