Paltrokstraat 21

1508EJ Zaandam, Boerejonkerbuurt

Paltrok 106 woningen   

In Zaandam bouwt Rochdale 106 betaalbare huurwoningen. Het gaat om 73 sociale huurwoningen en 33 middenhuurwoningen. De meeste appartementen zijn ongeveer 33 tot 55 m2 groot en geschikt voor starters en kleine huishoudens.   

Het complex is gebouwd in een U vorm. In het midden is een groene binnentuin (daktuin) welke is gelegen op het dak van de parkeergarage. Dit groen helpt het regenwater op te vangen en biedt bescherming tegen de hitte. Bewoners kunnen elkaar hier ontmoeten. In de parkeergarage zijn 47 parkeerplekken gereserveerd. De bouw is speels opgezet met verschillende bouwstijlen.   

 In het complex is een aanbod van studio’s (jongerenwoningen en regulier), twee-, drie- en vierkamerwoningen. De woningen hebben een frans balkon en enkele een balkon.  Er is een lift aanwezig.  

 De woningen hebben vloerverwarming, elektrisch koken, een WKO (warmte koude opslag) installatie en een gemeenschappelijke fietsenberging  

Het gebouw De Paltrok ligt in de Boerenjonkerbuurt in de Kogerveldwijk. Het gebouw komt op het voormalige bedrijfsterrein Holleman-Schoen, waar vroeger molens stonden. Er komen hier nieuwe woningen, voorzieningen en een vernieuwd sportpark.   

Station Kogerveld op loopafstand. Het centrum van Zaandam is ongeveer 10 minuten fietsen. In de buurt vind je o.a. de Lidl en de Aldi. Sportvoorzieningen en zorg, o.a. bij Winkelcentrum Westerkoog op fietsafstand.   

Onder het pand zijn parkeerplaatsen. Hiervan zijn er 32 voor de sociale verhuur met een huurprijs van € 65,00 per maand. Hier kan op worden ingeschreven bij de oplevering van de woning en zal door loting worden toegewezen. 

Gegevens over de woning 

• 4 kamer maisonnette woning   
• Via de galerij ingang 1e etage komt u binnen in de gang 
• 3 slaapkamers (3e slaapkamer via 1e slaapkamer bereikbaar) 
• Badkamer  
• Toilet (apart)  
• Via een trap naar de begane grond komt u  
• In de Woonkeuken   
• Inpandige berging  met wasmachine aansluiting  
• Elektrisch koken (3 fase)  
• Vloerverwarming  
• Lift  
• WKO installatie (warmte koude opvang)  
• Energielabel A++
• Geen eigen berging voor uw fiets. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling 

Staat van de woning  

Het is nieuwbouw, maar houd er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan de muren behangen of stucen en het leggen van een vloer.  

Wordt u uitgenodigd voor de bezichtiging en heeft u interesse in de woning? Dan kunt u zelf het proces versnellen door alvast uw gegevens te verzamelen. Wacht niet totdat u de eerste kandidaat bent. Kijk op onze site https://www.rochdale.nl/sociale-huur/checklist-gegevens-aanleveren wat u moet aanleveren.  

• In geval van co-ouderschap (na het verbreken samenwoning, huwelijk of geregistreerd partnerschap) kunnen de (pleeg) kinderen worden mee gerekend bij beide éénouder huishoudens.
• Voorwaarde is dat de (pleeg) kinderen ten minste drie hele dagen per week in elk van de huishoudens wonen. Het co-ouderschap moet u kunnen aantonen. Dit moet opgenomen zijn in een ouderschapsplan (na samenwoning), gerechtelijke uitspraak of een echtscheidingsconvenant.
• Een ouderschapsplan is alleen geldig als dit door de notaris bekrachtigd is of wanneer er door de gemeente gelegaliseerde handtekening onder staan.. U zet dan bij de gemeente uw handtekening onder het document en de gemeente bevestigd dat deze handtekening hetzelfde is als op uw identiteitsbewijs en dus echt van u is.

• LET OP! Heeft u een WMO indicatie en reageert u op een woning die niet aan de gestelde eis voldoet (dit staat op uw indicatie), dan komt u niet voor verhuiskosten vergoeding in aanmerking  

Tot slot  

• De datum beschikbaarheid van deze woning is onder voorbehoud  

• De oplevering van de woning kan mogelijk afwijken van de advertentietekst, de     

        plattegrond, de foto’s en de bezichtiging in verband met eventuele werkzaamheden  

• U dient een goede ondervloer te plaatsen, minimaal 10 decibel geluiddempend  

• Ramen kunnen verschillen, kijk op de plattegrond als u een keuze maakt.  

Een hartelijk welkom op donderdagavond 9 april (onder voorbehoud)  

Rochdale besteed extra aandacht aan goed contact tussen de bewoners. Voor alle nieuwe bewoners van Paltrok wordt er op donderdagavond 9 april een bijeenkomst georganiseerd. Op deze avond krijgt u meer informatie over het gebouw, de buurt en leert u uw nieuwe buren kennen. Schrijf deze avond alvast in uw agenda als u geïnteresseerd bent in deze woning. Als u bewoner wordt in dit complex ontvangt u hiervoor nog een uitnodiging voor deze avond.