Domela Nieuwenhuisstraat 23

1544RK Zaandijk, Oud Zaandijk

De 24 nieuwbouw eengezinswoningen aan de Domela Nieuwenhuisstraat in Zaandijk maken deel uit van de vernieuwing van de Rode Buurt.

Meer info: https://www.parteon.nl/ik-ben-huurder/wwwparteonnlprojecten/project/rode-buurt

Tussenwoning

• Centraal gelegen in het oude deel van het dorp Zaandijk
• Oplevering 4^e kwartaal 2026: volledige nieuwbouwwoning
• De woningen zijn gasloos en uitgevoerd met de nieuwste technieken, zo hebben de woningen een warmtepomp met boiler en als ventilatie een warmteterugwin-systeem
• Vloertype gehele woning is beton
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Open keuken
• Elektrisch koken 2 fase perilex aansluiting aanwezig maximaal 7200 watt
• Achtertuin zonder schutting; de eerste 180 cm tussen de woningen is een schuttingdeel geplaatst. De rest is afgezet met paaltjes en ijzerdraad. Behalve bij de vier laatste woningen (nrs. 1, 2, 23 en 24) waar ook een Hederagaas erfafscheiding is geplaatst ter afscheiding van het openbaar gebied
• Houten berging in de achtertuin
• 1 toilet op de begane grond en 1 toilet op de 1^ste verdieping in de badkamer
• Goed geïsoleerd: dak, muren van binnenuit met voorzetwanden, isolatieglas en vloerisolatie. Energielabel A++
• Gratis parkeren in de omgeving
• Wasmachine aansluiting boven in een aparte ruimte
• Houd er rekening mee dat u zelf nog het één en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk hierbij aan het leggen van vloeren/ondervloeren (minimaal 10 decibel reducerend), schilderen/behangen van de muren, zijwanden dakkapellen, deuren, (raam)kozijnen en schuine plafonds/dakbeschot. Parteon levert de woning aan u op volgens de basisregels: Schoon en veilig.
• Vanwege directe ligging aan het trottoir is het aanbrengen van uitvalschermen (zonwering) niet toegestaan.
• Foto's ter indicatie: afwerking kan afwijken
• Vlizo trap naar de bergzolder

• De tuinen van de woningen in deze wijk zijn 50 cm afgegraven in verband met vervuilde grond. En er is schone grond aangevoerd. Er mag door de nieuwe bewoners niet dieper gegraven worden dan 40 cm om beschadiging van het aangebrachte signaleringsdoek te voorkomen.
  Toelichting: Door de gehele Zaanstreek is grond vervuild geraakt door loodwitmolens en de verplaatsing van grond. Lood is veelvuldig gebruik als bouwmateriaal en voor waterleidingen. Door sloopwerkzaamheden en het storten van afval kwam dit uiteindelijk ook in de bodem terecht. Vroeger werd niet zo nauwkeurig omgegaan met bouwafval als tegenwoordig. De al honderden jaren zakkende Zaanse bodem is een derde oorzaak van de verontreiniging. Het ophogen van de ondergrond werd vroeger gedaan met alles wat voorhanden was: puin, sintels of gratis slakken van de voormalige Hoogovens.

Omgeving

• Supermarkt op fietsafstand
• Lagere scholen op loopafstand 
• Middelbare school op fiets afstand
• Openbaar vervoer op loop-fietsafstand 
• Zaanse Schans op loop-fietsafstand
• Onderhoud en aanleg van tuin zijn voor kosten van de huurder. Graag maximaal 60% bestraten.
• Nette bewoning gewenst
• Woning is gelegen in een rustige wijk
• De gemeente Zaanstad gaat de buitenruimte (m.n. bestrating) van de Rode Buurt in 2027 aanpakken. De gemeente zal de bewoners hier te zijner tijd over informeren

Let op: woningkenmerken en plattegrond kunnen mogelijk iets afwijken van de werkelijkheid. Bijvoorbeeld omdat wij nog werkzaamheden moeten uitvoeren na de bezichtiging. De basis zoals het aantal kamers en het type woning staan vast.

Aan deze advertentie kunt u geen rechten ontlenen.

Huurprijs is onder voorbehoud. Deze kan nog wijzigen.