Leendert Edelmanlaan 6

3705PX Zeist, Dijnselburg

Wij wijzen de woningen alleen toe als een lid van het huishouden 65 jaar en ouder is. 

Het appartementengebouw aan de Leendert Edelmanlaan heeft 4 woonlagen: de begane grond en 3 verdiepingen. Elke woonlaag bestaat uit 6 appartementen, in totaal 24 appartementen.

Er is een centrale entree met videofoon en postboxen. Op de begane grond is een besloten buitenruimte met voor alle appartementen een buitenberging. De appartementen op de verdiepingen zijn bereikbaar met de lift.

De appartementen hebben allemaal 3 kamers (een woonkamer en 2 slaapkamers) en een gebruiksoppervlakte van 60,5 m². De appartementen hebben verder:

• vloerverwarming met in de badkamer een elektrische bijverwarming;
• geen gasaansluiting;
• een eigen buitenruimte (terras of balkon);
• 4 zonnepanelen.

Het woongebouw heeft een hoge isolatiewaarde op BENG-1-niveau (BENG = Bijna Energie Neutraal Gebouw) en wordt verwarmd door individuele lucht-water warmtepompen met een gebalanceerde ventilatie. Er zijn 10 zonnepanelen aangesloten op de algemene voorzieningen (lift en verlichting).

In de directe omgeving van het gebouw is parkeergelegenheid in het openbaar gebied.

Huurprijs en bijkomende kosten

Alle appartementen hebben een kale huurprijs van € 619,01 per maand.

Naast de kale huurprijs betaalt u maandelijks voor goederen en diensten (servicekosten), dit zijn:

• onderhoud zonnepanelen (4 panelen à € 2,-): € 8,-
• elektriciteit voor de centrale ruimten: € 12,-
• het schoonmaken van de algemene ruimten: € 17,50
• glasfonds en verzekeringen: € 1,05
• administratiekosten (5% van de totale servicekosten): € 1,93

De totale maandelijkse kosten voor goederen en diensten zijn € 40,48.

De kosten voor elektriciteit voor de centrale ruimten en het schoonmaken van de algemene ruimten, zijn een inschatting. Bij een nieuw woongebouw weten we nog niet precies wat de hoogte is van deze kosten. De servicekosten zijn een voorschot, één keer per jaar (in juni) ontvangt u een afrekening van de daadwerkelijke kosten. Indien van toepassing passen we het voorschot voor het komende jaar aan, aan de werkelijk gemaakte kosten.

Het woongebouw en de appartementen hebben een hoge isolatiewaarde, het is een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG). Ook heeft elke appartement 4 zonnepanelen. Door deze maatregelen kunt u (flink) besparen op uw stroomverbruik. Hoeveel u kunt besparen hangt sterk af van uw huidige stroomverbruik en uw eigen gedrag.

Afhankelijk van uw inkomen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie over huurtoeslag vindt u op www.belastingdienst.nl/toeslagen.