Lavendel 1

2761KJ Zevenhuizen, Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zevenhuizen

Comfortabel en zelfstandig wonen met zorg dichtbij –

3-kamerappartementen (aanleunwoningen) – ’t Verlaat 1 in Zevenhuizen (5 sociale huurwoningen)

Het project

Woonpartners Midden-Holland realiseert in Zevenhuizen het nieuwbouwproject ’t Verlaat 1: een modern woongebouw met in totaal 40 aanleunwoningen. Deze woningen zijn gelegen tegenover het verzorgingshuis De Zevenster en zijn geschikt voor huurders met een WLZ/WMO-indicatie. Heeft u een indicatie? Dan krijgt u voorrang. Ook zonder indicatie kunt u reageren op deze woningen.

Het complex bestaat uit comfortabele driekamerappartementen en beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke woonkamer en een afgesloten binnentuin met jeu de boulesbaan. Het gebouw heeft een open ligging en is volledig toegankelijk, met brede galerijen en een lift.

De galerijen zijn geschikt voor gebruik met een scootmobiel. In verband met brandveiligheid is het niet toegestaan scootmobielen op de galerij te stallen; deze dienen in de woning geplaatst te worden.

Clusteradvertentie 

Deze advertentie betreft 5 sociale huur driekamerappartementen in het project ’t Verlaat 1. Woonpartners Midden-Holland behoudt zich het recht voor om woningen binnen dit aanbod te claimen voor directe bemiddeling. Hierdoor kan het aantal woningen dat via deze advertentie wordt aangeboden worden aangepast.

De in totaal 40 woningen worden verdeeld aangeboden via drie verschillende advertenties op MijnDak. Het (gezamenlijk) inkomen bepaalt in welke huurcategorie u in aanmerking komt.

Wilt u reageren? Zorg dat u bent ingeschreven bij MijnDak en dat uw documenten op orde zijn. Onder ‘downloads’ vindt u de verhuurinformatiebrochure, het huurprijzenoverzicht en de plattegronden.

De woningen 

De appartementen zijn verdeeld over vier woningtypes die verschillen in grootte en huurprijs: 

Type A – 71,95 m² (2 woningen) 

• Netto huur: € 713,02

• Servicekosten: € 120,30 (incl. €51,- vastrecht warmte/koude)

• Parkeerplaats: parkeren in open gebied

• Bruto huur: € 833,32 

Type As – 71,95 m² (1 woning) 

• Netto huur: € 713,02

• Servicekosten: € 120,30 (incl. €51,- vastrecht warmte/koude)

• Parkeerplaats: parkeren in open gebied

• Bruto huur: € 833,32 

Type B – 72,28 m² (1 woning) 

• Netto huur: € 713,02

• Servicekosten: € 120,30 (incl. €51,- vastrecht warmte/koude)

• Parkeerplaats: parkeren in open gebied
• Bruto huur: € 833,32 
•  

Type Bs – 72,28 m² (1 woning) 

• Netto huur: € 713,02

• Servicekosten: € 120,30 (incl. €51,- vastrecht warmte/koude)

• Parkeerplaats: parkeren in open gebied
• Bruto huur: € 833,32 

Let op: De huurprijzen en servicekosten zijn onder voorbehoud.

Parkeren

Parkeren en inrichting van het openbaar gebied behoort bij de gemeente Zuidplas. Dit zal tijdens de overdracht van de woning nog niet volledig zijn ingericht. Er zijn door de gemeente Zuidplas tijdelijke parkeerplekken voorzien. De verwachting is dat de permante parkeerplekken medio 4^e kwartaal 2026 zijn aangebracht. Mocht u hierover vragen hebben kunt u contact opnemen met de gemeente Zuidplas.

Indeling

• 2 slaapkamers. 
• Woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd zonder inbouwapparatuur. Er is een aanrechtblad met 4 onderkasten van 60cm breed en 5 bovenkasten van 78cm hoog waarvan 1 als afzuigkapkast met afzuigkap. Er is een aansluiting voor elektrisch koken voorbereid (2 fase) middels een Perilex aansluiting en een opstelplaats met wandcontactdoos voor een koelkast.
• Badkamer met douche, een 2^e toilet, wastafel met spiegel en planchet.
• Apart toilet met fonteinkraan.
• Technische ruimte met ruimte voor  wasmachine en droger.
• Balkon (ca 6 m2) of een terras (ca 6m2).

Voorzieningen:

• Vloerverwarming via een individuele warmtepomp.
• Bodemwarmtepomp met 150 liter water.
• Elektrische radiator in de badkamer.
• Warmteterugwinsysteem (WTW) (co2 gestuurd).
• Volledig gasloos.

Gezamenlijke voorzieningen

• Een sfeervolle binnentuin met jeu de boulesbaan.
• Gezamenlijke woonkamer met inbouwapparatuur en invalidetoilet.
• Een fietsenberging.

De locatie

Het appartementencomplex Lavendel 1-79 te Zevenhuizen bevind zich in een groene, moderne nieuwbouwwijk in Zevenhuizen (gemeente Zuidplas), tegenover het verzorgingshuis WelThuis de Zevenster die diverse diensten kan bieden aan bewoners van ’t Verlaat 1 (bijvoorbeeld kapsalon, huisarts, diverse maaltijden). Ook wordt er in de toekomst veel nieuwbouw gerealiseerd om het complex heen.

In de omgeving vind u naast het verzorgingshuis ook nog het volgende:

• Scholen en sportvoorzieningen.

• Veel groen en speelplekken.

• Openbaar vervoer richting Rotterdam en Gouda.

• Openbaar parkeerterrein op ca. 150 meter afstand.

Wilt u reageren op een woning in dit nieuwbouwproject?

Zorg ervoor dat uw documenten op orde zijn. Bij een voorlopige aanbieding moet u deze snel en volledig kunnen aanleveren.

Bekijk via onderstaande link welke documenten u nodig heeft:

Benodigde documenten voor het huren van een woning

Verhuurplanning

• Advertentieperiode: 24 maart t/m 30 maart 2026.
  • Interessemails: begin april 2026.
  • Documentcontrole afgerond: uiterlijk mei 2026.
  • Prognose sleuteloverdracht: eind mei / begin juni 2026.

Let op: bij interesse ontvangt u een voorlopige aanbieding. Pas na het volledig en tijdig aanleveren van de benodigde documenten wordt de woning definitief toegewezen.