Ambachtssingel 57

2761LX Zevenhuizen, Swanla

Let op! Als gegevens niet volledig worden aangeleverd, dan worden deze niet in behandeling genomen en gaan wij door met de volgende kandidaat.

Keurig en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers en achtertuin  

Indeling:

Entree/hal met toegang naar het toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een semi open keuken. Via de woonkamer is er toegang naar de achtertuin. Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Op de 2e etage bevindt zich een open bergzolder. Op de bergzolder is de wasmachineaansluiting aanwezig.  

Bezettingsnorm:

3 t/m 5 personen 

Voorrangsregeling:

Huurders die een sociale huurwoning van Woonpartners Midden-Holland achterlaten krijgen voorrang op de toewijzing.

Inkomenseis:

Uw jaarinkomen is minimaal 48 keer de maandelijkse netto huur, bruto per jaar. Er geldt geen inkomensplafond voor de vrije sector. Er mag niemand garant staan. Er wordt getoetst op actueel inkomen en eigen vermogen telt niet mee. U moet voldoen aan de inkomenseis. 

Huurperiode:

De huurovereenkomst wordt na ondertekening aangegaan voor periode van één jaar. Tijdens deze periode kan huurder, in afwijking van artikel 10.2 van de Algemene huurvoorwaarden, deze overeenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen. Als deze periode is verstreken wordt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd voortgezet en geldt een opzegtermijn van één maand zoals opgenomen in artikel 10.2 van de Algemene huurvoorwaarden.

Staat van de woning:
Woonpartners Midden-Holland levert iedere woning op met basiskwaliteit: schoon, heel en veilig.

Wat moet u aan de woning doen?
Houdt er rekening mee dat u zelf nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk hierbij aan het leggen van ondervloeren en vloeren (minimaal 10 decibel reducerend), schilderen en/of behangen van de wanden en plafonds.

Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)/Overnames:
Wanneer u ZAV’s en/of overnames accepteert dan kunnen daar geen rechten  aan ontleend worden. Bij eventuele gebreken zijn de kosten voor u zelf. Bij het verlaten van de woning kan de makelaar aangeven dat de ZAV’s en/of overnames verwijderd moeten worden. 

Er zijn overnames in de woning aanwezig die u eventueel kunt overnemen van de vertrekkende huurder zoals o.a. vloeren, raambekleding, horren en douchewand. De bezichtiging zal dan ook op korte termijn in bewoonde staat gaan plaatsvinden. 

Bijzonderheden:
Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan.

Inschrijving op DAK (WoningNet):
Controleer of uw gegevens goed zijn ingevuld naar waarheid is. Alleen dan maakt u kans op de woning! Komen wij er later achter dat de gegevens niet naar waarheid zijn dan zal Woonpartners Midden-Holland maatregelen nemen. Meer informatie over uw inschrijving vindt u op de website van DAK (Woningnet).

Bij een aanbieding vragen wij minimaal de volgende documenten van u (en eventueel uw partner/medewoningzoekende):

Uittreksel BRP:

Woont u nu niet in Waddinxveen of Gouda? Dan hebben we een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie Personen (BRP) nodig van maximaal 6 maanden oud, waarop de gezinssamenstelling, burgerlijke staat en adreshistorie staan.

Let op! Een gemeentelijk uittreksel (BRP) is één van de benodigde documenten die wij bij u opvragen. Aangezien de levertijd van de BRP langer duurt dan gebruikelijk, verzoeken wij u deze tijdig bij de gemeente aan te vragen.

Inkomensverklaring:

Een inkomensverklaring 2023 of 2024 van de Belastingdienst, waarin uw BSN-nummer niet zichtbaar is. Let op: dit is niet hetzelfde als uw aangifte inkomstenbelasting.

U kunt de inkomensverklaring 2023 of 2024 eenvoudig downloaden met uw Digi-D op de website van de Belastingdienst onder ‘Mijn Belastingdienst’. Deze dient u ook aan te leveren als u geen inkomen heeft.

Werkgeversverklaring

Een werkgeversverklaring met de volgende kenmerken:

U heeft een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd of u heeft een arbeidsovereenkomst voor de duur van minimaal één jaar.

Of u heeft een tijdelijke arbeidsovereenkomst met de intentie om deze met minimaal één jaar te verlengen. In dat geval levert u een intentieverklaring in met handtekening en een bedrijfsstempel.

De werkgeversverklaring is maximaal twee maanden oud. De werkgeversverklaring moet volledig ondertekend worden en voorzien zijn van een bedrijfsstempel en door uw werkgever zijn uitgegeven.

Recente Inkomensspecificaties:

Recente salarisstroken of uitkeringsspecificaties van de laatste 3 maanden.

Let op: Inkomen uit het buiteland rekenen wij niet mee.

Echtscheidingsdocumenten:

Bij echtscheiding dient u in het bezit te zijn van het getekende eindvonnis van de rechtbank of de verklaring dat het verzoekschrift bij de rechtbank is ingediend.

Indien er minderjarige kinderen betrokken zijn, dient er ook een getekend ouderschapsplan/gerechtelijk vonnis te worden overlegd waarin wordt aangetoond in welke mate de zorg voor de kinderen (mede) is toegewezen aan de aanvrager.

Verhuurdersverklaring:

Als u een woning huurt, een verhuurdersverklaring van de verhuurder van de woning(en) die u in de afgelopen 5 jaar gehuurd heeft, waaruit blijkt dat u geen huurschuld heeft of hebt gehad en een goede huurder bent geweest.

Dit geldt niet voor starters en huurders van Woonpartners Midden-Holland.

Verkoopopdracht Koopwoning:

Als u een koopwoning heeft, een opdrachtverstrekking tot verkoop van de makelaar.

Een bewijs van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid hypotheek als een ex-partner achterblijft. De hypotheek moet al op zijn/haar naam staan. Je mag niet meer hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de hypotheek.

Ondernemersdocumenten:

Bent u ondernemer? Dan verzoeken we u om de volgende gegevens:

1. een uittreksel van de Kamer van Koophandel; en

2. een ondertekende boekhoudersverklaring (KEB of NOAB) met het fiscaal inkomen uit onderneming over het voorgaande jaar, volgens het format in deze link; en

3. een prognose ondernemersinkomen van het lopende jaar met het fiscaal inkomen uit onderneming, volgens het format in deze link; en

4. minimaal 4 recente kwartaalaangiftes BTW.  

Let op: u bent minstens 2 jaar ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.