Makerskade 1166

1087WD Amsterdam, Muidenbuurt-West

FLEXWONING VOOR MAXIMAAL 15 JAAR OP STRANDEILAND BLOK 7

Driekamerwoning op begane grond Blok 7.

Strandeiland is een nieuw eiland op IJburg, Amsterdam-Oost. Hier komt een moderne en duurzame woonwijk met in totaal zo’n 8.000 woningen. De Alliantie, Stadgenoot en Ymere bouwen samen 349 flexwoningen in het Makerskwartier. Het is de allereerste bebouwing van Strandeiland. De flexwoningen blijven 15 jaar op deze locatie staan. Het zijn kwalitatief hoogwaardige, duurzame en energiezuinige woningen. 

LET op: er worden géén parkeervergunningen uitgegeven door de gemeente voor huurders in nieuwbouwprojecten 

Eerste fase 
De bouw van de flexwoningen verloopt in fasen. Fase één van Stadgenoot bestaat uit: 

Blok 2: 45 woningen een-, twee- en driekamerwoningen en één huiskamer 

Blok 7: 34 woningen twee- en driekamerwoningen 

Deze woning is in Blok 7.

Een plek waar bewoners naar elkaar omkijken 
Het Makerskwartier is een plek waar bewoners met elkaar een gemeenschap opbouwen en naar elkaar omkijken. Community-builders zullen hierin ondersteunen. In één van de gebouwen komt een buurtkamer. De buurtkamer is gericht op aansluiting met mensen uit de buurt. Dit organiseert de gemeente Amsterdam. Daarnaast komt er in drie gebouwen een huiskamer waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en activiteiten kunnen doen. 

Wie komen er in de flexwoningen in het Makerskwartier wonen 
Diverse woningzoekenden krijgen een thuis in de flexwoningen in het Makerskwartier. Naast de woningen die op MijnDak worden aangeboden, gaan er ook woningen naar statushouders, economisch daklozen en naar mensen die werkzaam zijn in de zorg, bij de politie of als leraar."  

• Gemeenschappelijk: er komen drie huiskamers waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar activiteiten ondernomen kunnen worden. Er komt één buurtkamer. Deze is gericht op de aansluiting met de bewoners van de omliggende buurten.  

Bezichtigingen & motivatie 

• Belangrijk: Toewijzing op basis van motivatie 
  De toewijzing van deze woningen gaat misschien anders dan u gewend bent. Omdat het om een gemengd-wonencomplex gaat, is een zorgvuldige selectie belangrijk. Indien u ná de bezichtiging enthousiast bent dan vindt er aansluitend een 1-op-1 gesprek plaats. Hierbij kunt u uw motivatie aangeven om hier te willen wonen en ontvangt u meer informatie over het Makerskwartier. Het gesprek is dus een verplicht onderdeel als u de woning wilt accepteren. Zonder dit gesprek is er geen mogelijkheid om in aanmerking te komen voor een woning. 

Als u twijfelt na de bezichtiging of u de woning wilt accepteren dan raden wij u aan om alsnog wel gesprek te voeren op de bezichtigingsdag. Dit is namelijk een verplicht onderdeel bij de acceptatie. 

Houdt u er rekening mee dat u wellicht even moet wachten tot u aan de beurt bent voor het gesprek. 

• Het wordt afgeraden om met de auto naar de bezichtigingen te komen. Er is beperkte parkeergelegenheid, na het bezichtigen in het aangegeven tijdslot vragen we jullie om weer te vertrekken met de auto, zodat er genoeg parkeerplekken vrij zijn voor bezoekers van het volgende tijdslot. 

• De openbare ruimte is nog niet gereed. 

• Het is ongeveer 10 minuten lopen naar de woningen. 

• U kunt maximaal één persoon meenemen naar de bezichtiging 

• Tijdens de bezichtigingen adviseren wij u stevige schoenen aan te doen. 

Belangrijk om te weten als je gaat wonen in een flexcomplex in het Makerskwartier 

• Wonen in het Makerskwartier betekent een unieke kans om een leefomgeving te creëren waar bewoners naar elkaar omkijken, elkaar helpen waar nodig en met elkaar activiteiten ondernemen die bij jou passen. Van bewoners wordt ook verwacht hier een persoonlijke bijdrage aan te leveren.  

• Je krijgt een tijdelijke huurovereenkomst. Dit is een overeenkomst die na maximaal 15 jaar eindigt als de omgevingsvergunning verloopt en de woningen weggaan.  

• Servicekosten bedragen: € 57,06.

De servicekosten worden waarschijnlijk nog geïndexeerd in 2026. 

• Voor Sociale Huur betaalt u een waarborgsom ter hoogte van een maand huur. De waarborgsom betaalt u samen met de eerste huur.  

• Na acceptatie blijven de wachtpunten behouden. Zoek-, situatie- en startpunten verliest u na acceptatie.  

Doelgroep advertentie 

Woning is bestemd voor kleine gezinnen ( 1 kind onder de 18 jaar).

Kenmerken woning 

• Geen lift ( in blok 7 )

• Woonkamer met een open keuken 

• Badkamer met douche, hangtoilet, wastafel, spiegel, planchet en handdoekradiator 

• wasmachine-/drogeraansluiting 

• Elektrisch koken 2-fase perilex-aansluiting 

• Geen eigen externe berging aanwezig 

• Collectief lucht-water warmtepomp 

• Betonnen vloer 

• Energielabel minimaal A++ 

• Er is een gemeenschappelijke tuin 

• Er zijn gemeenschappelijke fietsenstallingen 

• De wanden dienen voorbehandeld te worden voordat u gaat verven of behangen 

• De badkamer is prefab en hier mag níet in geboord worden!  

• Indien u een vaatwasser wilt plaatsen dient u een ZAV aanvraag bij ons in te dienen 

• Alle woningen hebben een buitenruimte.  

Woonomgeving 

• De flexwoningen zijn de allereerste woningen op Strandeiland; 

• Strandeiland is een gebied waar de komende jaren volop gebouwd wordt. Houd rekening met langdurige bouwoverlast; 

• Op Strandeiland zijn voorlopig geen voorzieningen als bijv. winkels, restaurants; 

• De dichtstbijzijnde winkels, supermarkten en restaurants zijn te vinden op Haveneiland, IJburg, ca. 10 minuten fietsen; 

• Tramlijn 26 is naar verwachting in voorjaar 2026 doorgetrokken tot Strandeiland.  

• De openbare ruimte wordt door de gemeente aangelegd 

Verwachte oplevering 
Wij verwachten de woningen in januari 2026 op te kunnen leveren. Dit is onder voorbehoud en kan nog wijzigen.