Hoenwaard 6

6718NC Ede, De Venen en Zanden

5 eengezinswoningen in Kernhem

In de wijk Kernhem worden de komende jaren honderden nieuwe woningen gebouwd. Verspreid over de wijk biedt Woonstede betaalbare huurwoningen aan. Aan de Hoenwaard neemt Woonstede vijf eengezinswoningen af van ontwikkelaar Roosdom Tijhuis. Het gaat om vijf tussenwoningen die deel uitmaken van een blok van zeven woningen.

Duurzaamheid
De woningen worden gasloos gebouwd. Ze worden aangesloten op stadsverwarming van Nuon. Daarnaast worden de woningen voorzien van goede isolatie, waardoor de energiekosten laag zijn.

De Wijk Kernhem
De wijk Kernhem is een grote nieuwbouwwijk aan de noordzijde van Ede. Het is een jonge wijk, gelegen op het kruispunt van bos, landschap en stedelijke voorzieningen. In het oostelijk deel van de wijk zijn al zo’n 1.100 woningen gebouwd. Sinds 2010 word de wijk uitgebreid naar het westen, met nog eens 1.900 woningen. Dit deel van de wijk wordt voor een groot deel opgebouwd uit zogenaamde ‘Scherven’. Door deze scherven ontstaat een speels karakter. Het vele groen in de wijk draagt bij aan een prettige sfeer.

Voorzieningen
Aan de oostkant van Kernhem ligt het winkelcentrum Parkweide, waar u met twee supermarkten, een drogist en diverse andere winkels prima terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ede Centrum ligt op fietsafstand. Verder biedt de wijk scholen voor basisonderwijs, buitenschoolse opvang en kinderopvang. Aan de Parkrand ligt het wijkcentrum Kernhuis, waar bewoners van Kernhem en Veldhuizen A terecht kunnen voor cursussen, workshops en bijvoorbeeld huiswerkbegeleiding.

Woningtype

Eengezinswoning - tussenwoning
In scherf 12 bieden we 5 tussenwoningen aan. Bouwnummers 10, 11 en 13 hebben de plattegrond zoals in de bijlage. Bouwnummers 12 en 14 hebben een gespiegelde plattegrond.

Indeling woning
De eengezinswoningen hebben een woonkamer met open keuken (ca. 33 m²). De woning is voorzien van een basiskeuken met 3 onderkasten, 2 bovenkasten en een RVS aanrechtblad. De woonkamer heeft onder de trap een bergingskast en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 6,5 m²) en een badkamer met tweede toilet (ca. 5 m²). De zolder bestaat uit een open ruimte (21 m²), voorzien van een vierpansdakraam.

De tuin is aan de achterzijde afgesloten door een begroeid hekwerk (Hedera) met een poort en voorzien van een houten berging met een oppervlak van 5,5 m2 (zie situatieschets voor ligging per bouwnummer). Aan de voorzijde is de tuin afgescheiden door een haag. Eventuele bestrating in de tuin moet aan de voorzijde van de woning 60 cm van de erfgrens verwijderd zijn en aan de achterzijde 30 cm, om zo voldoende ruimte te bieden voor het plaatsen van de hagen en begroeide hekken. Deze bepaling en het onderhoud van de begroeiing worden ook vastgelegd in de huurovereenkomst.

De afmetingen van de tuinen verschillen per bouwnummer:

• Bouwnummer 10, 11 en 12 : 72 m2
• Bouwnummer 13 : 113 m2
• Bouwnummer 14 : 104 m2

Parkeren
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig op het parkeerhof aan de achterzijde van de woningen, bereikbaar via de poort in de achtertuin.

Oplevering
De woningen van dit project worden naar verwachting in het eerste kwartaal 2020 opgeleverd, compleet met betegelde keuken, badkamer en toilet. De vloeren en wanden van de overige ruimtes kunt u naar eigen smaak afwerken.

Advertentiegegevens
Huurprijs (excl. servicekosten): € 651,02
De huurprijs is gebaseerd op prijspeil 2019. Jaarlijks wordt in januari het prijspeil aangepast. Als uw woning na 1 januari van het volgend jaar wordt opgeleverd, kan de netto huur dus hoger uitvallen dan de hier genoemde bedrag.

Servicekosten: € 4,36 per maand

Voorwaardentekst

Wie kunnen reageren?

Woonstede is wettelijk verplicht om vrijkomende woningen passend toe te wijzen, klik hier voor informatie. Huishoudens met een maximaal belastbaar verzamelinkomen tot en met € 38.035,- per jaar komen in aanmerking.

Bent u een 1-persoonshuishouden met een belastbaar verzamelinkomen tot en met € 22.700,- per jaar (€ 22.675,- wanneer u de AOW leeftijd heeft bereikt) of een 2-persoonshuishouden met een belastbaar verzamelinkomen tot en met € 30.825,- per jaar (€ 30.800,- wanneer minimaal 1 persoon de AOW leeftijd heeft bereikt) en dat kan volgens de regels worden aangetoond, dan wordt de netto huurprijs verlaagd naar € 607,46.

Inkomensverklaring Belastingdienst verplicht.

Vraag nu al de inkomensverklaring aan voor alle volwassenen in uw huishouden (behalve uw kinderen), ook wanneer die volwassenen geen inkomen hebben. Dit kan via DigiD op Mijn Belastingdienst of via de Belastingtelefoon 0800-0543.

Klik hier wanneer u wil weten of deze woning in uw budget past.