Westinghousestraat 28 -1

9727GW Groningen, Grunobuurt

Nijestee is al langere tijd bezig met wijkvernieuwing in de Grunobuurt. De oude woningen zijn gesloopt en nieuwe woningen worden bloksgewijs teruggebouwd. Uiteindelijk bestaat de Grunobuurt uit ongeveer 500 woningen, verdeeld over acht blokken. De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum en het station. Ook het Stadspark is dichtbij.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. Wij zien het als onze taak om mensen met verschillende maatschappelijke posities een thuis te bieden.
Zo wordt onder meer een aantal woningen in het gebouw verhuurd aan een zorgpartij die mensen begeleidt in het zelfstandig wonen.

De woning wordt verwarmd door vloerverwarming. Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Een elektrische kookplaat met perilex aansluiting schaf je zelf aan.

Deze maisonnette heeft 2 woonlagen. Je komt de woning binnen op de begane grond. Daar is de keuken, de inpandige berging, een toilet en terras op het westen. Vanuit de inpandige berging kun je met de fiets naar het binnenterrein. Via de trap naar boven kom je in de woonkamer, hier zijn ook 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 23.725,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 23.650,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 32.200,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 32.075,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• € 44.655,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vindt u hier.

Nutsvoorzieningen
De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). Je kunt daardoor in de zomer de woning ook koelen. WarmteStad is hiervoor de leverancier. Je sluit met hen een contract, een andere leverancier is niet mogelijk. Een zeer groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat je weinig invloed hebt op de rekening. Het voorschotbedrag is ongeveer € 120,- per maand. Dit is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraag je zelf aan. Voor meer informatie zie de website van WarmteStad.

Zonnepanelen
Op het hele dak liggen zonnepanelen. Twee daarvan zijn aan de eigen meter gekoppeld. De opbrengst van de resterende panelen is voor de elektra in de algemene ruimtes, zoals lift en verlichting in de entrees.
De zonnepanelen zijn via een omvormer aangesloten op de meterkast in de woning. Deze zonnepanelen wekken elektriciteit op en dit wordt aan jouw woning geleverd. De zonnepanelen zorgen dus voor een besparing op de energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat je woning twee zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan jouw voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Bezichtigen
We nodigen meerdere mensen uit voor een bezichtiging. Je ontvangt daarvoor een persoonlijke uitnodiging. Meld je bij de bouwplaats op de hoek van de Dieselstraat met de Westinghousestraat. Vanaf daar word je begeleid naar de woning.
Hou rekening met het volgende:

• We hebben een inkomensverklaring van de belastingdienst en een verhuurdersverklaring van jouw huidige verhuurder nodig. Vraag deze documenten alvast aan en upload ze in WoningNet. Huur je van Nijestee dan hoef je geen verhuurdersverklaring aanleveren.
• Bij de bezichtiging gelden de RIVM-richtlijnen. Je mag maximaal 1 persoon meenemen.
• De bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn.
• De lift werkt nog niet. Ben je afhankelijk van de lift dan is bezichtigen van de woningen op de verdiepingen niet mogelijk.

Parkeren
Op het binnenterrein komen parkeerplaatsen. Hoeveel is nog niet bekend. Deze plaatsen worden los verhuurd. Je betaalt hiervoor € 55,- per maand. De toegangspoort is aan het Hoornsediep, met een doorrijhoogte van 2.30 meter.

Ga je hier wonen en wil je ook een parkeerplaats huren? Stuur een verzoek naar afdeling Verkoop en Vastgoedbemiddeling via vrijesectorhuur@nijestee.nl. Bij huuringang krijg je dan een afstandsbediening voor de toegangspoort. De afstandsbediening is beveiligd. Je kunt dus niet met meerdere auto’s het terrein op. Nijestee onderhoudt de parkeerplaatsen en het binnenterrein.

Ook kun je via Nijestee een parkeerplaats huren of kopen in de ondergrondse parkeerkelder in het woongebouw Typhoon. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. De gemeente Groningen verstrekt geen parkeervergunningen in het openbaar gebied. Een bezoekerspas wordt wel verstrekt. Deze vraag je zelf aan bij de gemeente.

Meer informatie
Klik hier voor plattegronden, inrichting van de openbare ruimte en de brochure.