Berkenlaan 3

9741JK Groningen, Selwerd

Op steenworp afstand van Winkelplein Selwerd en op loopafstand van Winkelcentrum Paddepoel en diverse andere voorzieningen als scholen, een zwembad en bibliotheek ligt deze mooie splitlevelappartement met twee slaapkamers in het woongebouw de Rode Eik. 

U komt voor deze woning in aanmerking als uw jaarinkomen als alleenstaande ligt tussen € 51.537,- en € 70.149,- of samen met uw partner tussen € 58.286,- en € 93.531,-. We behouden ons het recht voor om de woningen eerder toe te wijzen aan voorrangskandidaten. Dit zijn kandidaten die een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de stad Groningen leeg achterlaten bij verhuizing.

De woningen
Het gebouw is een zogenaamde corridorflat, wat betekent dat alle woningen de voordeur aan een centrale (open) hal hebben. 

Indeling splitlevelwoning

Deze woning ligt aan de noordkant van het woongebouw en kijkt uit op het mooi aangelegde woonpad. Bij binnenkomst loopt u eerst langs de badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel, het toilet en de 2 slaapkamers (11m² en 7m²), dan gaat u via een kleine trap (7 treden) naar beneden en komt u in de woonkamer met open keuken (31m²) met een indrukwekkende hoogte van 3,84 meter.

De buitenruimte op de plattegrond kunt u als bewoner gebruiken. Deze buitenruimte staat via een tweetal paadjes in open verbinding met het aan te leggen woonpad  Het terras is afgescheiden van het pad door een groenstrook met beplanting en gras. Deze buitenruimte mag niet met hekjes afgeschermd worden.

De groenstrook is gelegen tussen de gezinswoningen en het nieuwe pand aan de Eikenlaan. De strook is aangelegd volgens de nieuwe klimaatadaptieve regels, weinig steen en veel groen, zodat we de opwarming van de stad helpen te voorkomen en om ervoor te zorgen dat het regenwater van (hoos)buien gemakkelijker in de grond kan wegzakken.

Bijzonderheden:

- de woning is gasloos;

- de vloer, gordijnen en lampen worden ter overname aangeboden door de huidige huurder.

Berging

Elke woning heeft een eigen berging in de half verdiepte kelder. In de berging zit een stopcontact en een lichtpunt. Deze zijn op de meterkast van de woning aangesloten.

Verwarming, elektra en water
De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers hebben radiatoren. De woning is gasloos en voor verwarming aangesloten op het warmtenet van WarmteStad. Dit betekent dat u geen eigen aanbieder kunt kiezen voor de verwarming en het warm water. Het voorschotbedrag dat u in 2026 betaalt kunt hier bekijken voor het woongebouw van de Rode Eik.

Voor elektra regelt u zelf een aanbieder en voor water kunt u zich aanmelden of een verhuizing doorgeven aan het Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen

Op het dak van het woongebouw liggen zonnepanelen. 3 zonnepanelen zijn aangesloten op de woning. De omvormer zet zonne-energie van de zonnepanelen om in elektriciteit. Deze elektriciteit wordt aan de woning geleverd. Hierdoor bespaar je op jouw energierekening. Wanneer je niets verbruikt wordt de elektriciteit teruggeleverd aan jouw energieleverancier. Ook leveren een aantal zonnepanelen elektriciteit aan de algemene voorziening van het woongebouw, zoals de verlichting in de centrale hal en de lift.

Parkeren

Op het binnenterrein zijn 30 parkeerplaatsen aangelegd voor alle 94 woningen. Op dit moment zijn alle parkeerplaatsen verhuurd. U kunt zich wel aanmelden voor de wachtlijst.

De parkeervakken hebben graskeien. Deze open stenen waar gras in groeit zorgen voor goede afwatering bij regenval. De parkeerplaats dient ook als waterberging. Bij een regenbui kan er water staan op de parkeerplaats. Het water wordt bewust langzaam afgevoerd. Het riool kan de hoeveelheid water dan beter verwerken.

De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen af, dit geldt voor zowel een bewoners- als een bezoekersvergunning. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kunt u contact opnemen met de gemeente Groningen.

Aan de foto's en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.