Berkenlaan 53

9741JL Groningen, Selwerd

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Vlakbij het winkelcentrum van Selwerd is in het voorjaar 2023 het woongebouw de Rode Eik opgeleverd. In dit gebouw vind je 24 sociale huurwoningen en 21 woningen die bestemd zijn voor de middenhuur. 
Deze woning bevindt zich op de 3e verdieping. De woning heeft twee slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Je kijkt uit op het Woonpad tussen de twee gebouwen in. 
Elke woning heeft een eigen berging in de half verdiepte kelder. In de berging zit een stopcontact. De elektra in de berging is gekoppeld aan de meterkast in de woning. De woning heeft een inpandige berging en een technische ruimte met de installaties.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 29.400,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 28.775,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 39.925,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 38.650,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor herhuisvestingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 51.537,-
• Voor 2 of meer personen € 56.910,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Koken
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 7360 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan.

Verwarming, water en elektriciteit
De woning is voorzien van vloerverwarming. Alleen de slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. De woning is aangesloten op het warmtenet van WarmteStad en heeft een afleverset (warmtewisselaar) in de installatieruimte in de woning. Deze afleverset verwarmt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. Energieleverancier WarmteStad pompt de warmte door ondergrondse leidingen naar jouw woning. Het is niet mogelijk een andere leverancier te kiezen. Het actuele voorschotbedrag is de vinden op de website van WarmteStad. Voor het overige elektraverbruik kies je zelf een leverancier. Voor de levering van water sluit je een contract af bij Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen
Er liggen zonnepanelen op het dak van het woongebouw. Drie zonnepanelen zijn aangesloten op de woning. De zonnepanelen zijn via de omvormer aangesloten op de meterkast. De omvormer zet de zonne-energie om in elektriciteit. Wanneer de zon schijnt, wordt er elektriciteit opgewekt. De zonne-energie zorgt voor een besparing op je energierekening. Wanneer je niets verbruikt, wordt de elektriciteit teruggeleverd (saldering) aan jouw energieleverancier. Let op! De afspraken over saldering hangen af van jouw energieleverancier en wettelijke regels hierover. Deze kunnen tussentijds wijzigen.

Parkeren
Naast het gebouw zijn parkeerplaatsen. Deze plaatsen worden los verhuurd. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen af, dit geldt voor zowel een bewoners- als bezoekersvergunning. Meer informatie over parkeren in de wijk is hier te vinden.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.