Bent u op zoek naar een ideale woning in het hart van Kapel-Avezaath?
Deze woning aan de Muggenborch 5 biedt u een comfortabele en zorgeloze leefomgeving, perfect afgestemd op uw wensen.

Indeling van de woning

• Woonkamer: gezellige, lichte woonkamer met uitzicht op de straat.
• Keuken: direct aansluitend op de woonkamer vindt u de keuken, geschikt voor koken op elektrisch. Deze keuken wordt gerenoveerd. Hier is nog een kleurkeuze in mogelijk.
• Slaapkamer: op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, deze ruimte kan ook als eetkamer gebruikt worden. Op de verdieping zijn ook twee mooie slaapkamers aanwezig.
• Badkamer: kleine badkamer met douche. In het halletje bevindt zich het aparte toilet.
• Tuin: leuke achtertuin grenzend aan een achterpad.

Voorzieningen in de buurt

Kapel-Avezaath is een klein hecht dorp met weinig voorzieningen. Het naastgelegen dorp Wadenoijen heeft daarentegen een eigen buurtsuper, voetbalvereniging, eetcafé, chinees restaurant en openbare basisschool. Er wonen vooral gezinnen in het dorp. Binnen enkele minuten ben je op rijksweg A15 of in de naastgelegen stad Tiel. Dat is een middelgrote stad met ruim 40.000 inwoners, centraal gelegen in Nederland. Daarbij heeft de stad een regiofunctie en dus veel voorzieningen zoals een ziekenhuis en theater. In het landelijke Wadenoijen, tussen de fruitbomen, merk je van de drukte van de stad echter maar weinig. Voor uitgebreide informatie over de buurt kunt u terecht op www.postcodebijadres.nl.

Overname van spullen
De huidige bewoner biedt diverse zaken ter overname aan. U kunt dit bespreken tijdens de bezichtiging.

Energievoorzieningen
De woning beschikt over zonnepanelen en een Perilex-aansluiting. Hierdoor kunt u profiteren van lagere energiekosten en een duurzame woning.

Voor wie is deze woning geschikt?
Reageren kan vanaf 18 jaar, maar doorstroom 55- plussers hebben voorrang en daarnaast hebben inwoners uit Kapel-Avezaath ook weer voorrang!! Controleer of deze woning geschikt is voor uw situatie door in te loggen en uw inkomensgegevens in te vullen.
Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.

Naast de kale huurprijs betaalt u maandelijks een bedrag van 7 euro voor de aangebrachte zonnepanelen.

Hoe verloopt het proces?
Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste 3 kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. Indien zij geen belangstelling hebben of niet voldoen aan de voorwaarden, worden de volgende 3 kandidaten benaderd.

Voorwaarden
Bij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2024 of 2025. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.

• Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.
• Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.

Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.