Bent u op zoek naar een mooi appartement in Opheusden?
Deze woning aan de G.J. van Empelstraat biedt u een comfortabele en zorgeloze leefomgeving, perfect afgestemd op uw wensen.

Indeling van de woning
Woonkamer: lichte ruime woonkamer
Keuken: direct aansluitend op de woonkamer vindt u een  open keuken met elektrische kookplaat en afzuigkap en ingebouwde koelkast (onderhoud is voor u zelf),
Slaapkamer: er zijn 2 slaapkamers aanwezig aan de galerijkant
Badkamer: de badkamer heeft een douchehoek (douchewand is gratis ter overname). Dit is ook de ruimte waar het toilet zich bevindt

Let op!
Een scootmobiel mag alleen in de eigen woning gestald worden. 

Voorzieningen in de buurt
Opheusden is een wat groter dorp in de gemeente Neder-Betuwe en heeft een eigen winkelcentrum met supermarkten en diverse andere winkels. Er wonen veel gezinnen in dit dorp en er zijn maar liefst vier basisscholen, waarvan drie christelijke. Opheusden is dan ook een kerkdorp, het is opgebouwd rondom de dorpskerk. Aan de zuidkant van Opheusden loopt de spoorlijn met het daaraan gelegen station Opheusden. Ten zuiden daarvan liggen de Betuweroute en rijksweg A15, het dorp Dodewaard ligt aan de andere zijde. Voor uitgebreide informatie over de buurt kunt u terecht op www.postcodebijadres.nl.

Overname van spullen
De huidige bewoner biedt  zaken  gratis ter overname aan, zoals vloerbedeking, raambekleding. U kunt dit bespreken tijdens de bezichtiging.

Energievoorzieningen
De woning beschikt over een Perilex-aansluiting. Hierdoor kunt u profiteren van lagere energiekosten.

Voor wie is deze woning geschikt?
Deze woning is speciaal bedoeld voor 55+-ers. Controleer of deze woning geschikt is voor uw situatie door in te loggen en uw inkomensgegevens in te vullen.
Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.

Hoe verloopt het proces?
Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste 3 kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. Indien zij geen belangstelling hebben of niet voldoen aan de voorwaarden, worden de volgende kandidaten benaderd.

Voorwaarden
Bij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2025. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.

• Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.
• Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.

Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.