Kornalijnlaan 15

3523BL Utrecht, Tolsteeg en Rotsoord

Kornalijnlaan 15*

Type woning: woonwerkwoning met 2 slaapkamers

Beschikbaar per: direct

Bouwjaar: 1958

Energielabel: C

Nettohuur: € 938,09

Brutohuur: € 958,53

Inkomenseis: gezamenlijk aantoonbaar bruto jaarinkomen van € 55.000,-

Woning

De woning is speciaal geschikt om te gebruiken als woon- werkwoning. Op de begane grond heeft de woning een toegang die direct in de werkruimte uitkomt. De woning heeft op de begane grond eenvoudige voorzieningen zoals een keukenblok en apart toilet. Op de begane grond is de werkkamer samen getrokken met een voormalige slaapkamer.

Ook op de eerste verdieping is een toegangsdeur voor de woning. Daar komt men binnen in het woongedeelte in een ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toilet en de woonkamer met open keuken. Let op: het plattegrond toont nog de oude indeling. De woning heeft in de huidige indeling 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime werkkamer op de begane grond

Omgeving

Oud Hoograven / Tolsteeg is een stedelijke wijk met in het westelijk deel een strook met de watertoren, een aantal scholen en een sporthal, industrie en bedrijvigheid langs de Vaartsche Rijn. In het noorden ligt het Tolsteegplantsoen wat tezamen met de Julianaweg het meest groene deel van de wijk is. De winkels op ’t Smaragdplein zijn op loopafstand, ’t Ledig Erf op fietsafstand en in de directe omgeving vindt u ook een bushalte. Dit complex is in Rietveldstijl gebouwd en gerenoveerd.

Selectie

Bij de selectie geven wij voorrang aan ondernemers met een bedrijf aan huis. Let op niet alle bedrijven zijn geschikt om zich te vestigen in een woonwijk. Bedrijven met winkelfunctie, publieksfunctie of veel aanloop zijn uitgesloten. Zichtbare reclame op de gevel is niet toegestaan. Houdt u rekening met een huurprijs waarbij het werkgedeelte niet los gefactureerd kan worden. Dit kan belastingtechnische gevolgen hebben voor uw bedrijfsvoering.

Een kredietcheck kan onderdeel uitmaken van de selectieprocedure.

De eerste selectie is uiterlijk op 19 september 2018. Kandidaten krijgen uiterlijk op 25 september 2018 verder bericht. Telefonisch wordt geen uitsluitsel gegeven over de selectie. Zorgt u dat uw mailadres in uw gegevens klopt.

Bijzonderheden

-Voorrang voor ondernemers met bedrijf aan huis;

-Gemeenschappelijke satelliet systeem (schotels niet toegestaan);

-Dubbelglas;

-Woon-werkwoning met kantoor of atelierruimte aan huis;

-Gehorige woning;

-Huurprijs is exclusief elektra, gas, water en gemeentelijke belastingen

*Deze advertentie is onder voorbehoud. U kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze advertentie