Oudegeinlaan 14

3525XK Utrecht, Nieuw Hoograven-Zuid

Deze 4 kamer eengezinswoning is onlangs door woningcorporatie Portaal opgeleverd. Deze nieuwbouw woning is gelegen in de wijk Nieuw Hoograven-Noord.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin en een berging van ca. 6 m2 op de begane grond.

Verder beschikt de woning over een 2e toilet. Hier betaald u aanvullend nog een bijdrage van € 4,10 voor. Bovenop de genoemde huurprijzen.

LET OP: het is een “stroomversnellingswoning”.  Stroomversnellingswoningen zijn woningen die zeer duurzaam zijn gebouwd en zelf energie opwekken met behulp van zonnepanelen.

Bijzonderheden:

• De woning heeft geen gasaansluiting, maar aansluiting voor inductie/elektrisch koken.
• De woning heeft geen C.V., maar een warmtepomp.
• In deze woningen bevinden alle installaties zich in de trapkast en op de zolder. Hierdoor is er in deze ruimtes beperkt ruimte voor opslag/berging.
• U betaalt een Energie Prestatie Vergoeding (EPV) aan Portaal, dit is het bedrag wat u anders aan de energiemaatschappij betaalt. De EPV heeft geen invloed op de huurtoeslag.
• De hoogte van de EPV voor een tussenwoning is voor 2020 € 90,=. (Jaarlijks wordt dit bedrag geïndexeerd)
• De vaste kosten (vastrecht) blijft u aan de energiemaatschappij betalen.
• De woning is administratief een label B woning, in werkelijkheid is het een A++ label. Als nieuwe huurder betaalt u de huur van een label B woning.
• Deze woningen worden gemonitord, elke bewoner is verplicht het monitoren toe te laten. Monitoren betekent:
• De aannemer bekijkt van afstand (digitaal) of de prestaties gehaald worden (aantal kWh Elektra opwekking)
• De aannemer controleert digitaal of technische installaties voldoen.
• De bewoners de mogelijkheid hebben om hun energieverbruik in te zien.
• Bewoners van de EVEN genummerde woningen mogen geen diep wortelende beplanting aanbrengen in de voortuin in verband met de nutsvoorzieningen/leidingen welke onder het tegelwerk verborgen liggen.
• Portaal plaats een haag in de voortuin. Alle bewoners van de woningen van de Oudegeinlaan moeten deze haag in de voortuin zelf onderhouden. De haag mag niet verwijderd worden.

Voor meer informatie over dit type woning, zie www.stroomversnelling.net.

Omgeving

Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum Hart van Hoograven of winkelcentrum Smaragdplein. NS-station Vaartsche Rijn, Rotsoord en de Oosterkade/Ledig Erf liggen op enkele minuten fietsen, naar het centrum is het max 10 minuten fietsen. Met de auto bent u letterlijk in 1 minuut op de A12.

Een onderhoudsabonnement kunt u afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten doen. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geeft u dit dan aan op het acceptatieformulier.

Mocht u worden uitgenodigd voor een (groeps)bezichtiging, hou dan rekening met de volgende coronamaatregels:

- U mag in totaal met maximaal 2 personen naar de afspraak komen (inclusief uzelf, exclusief kinderen onder de 12 jaar).
- Het dragen van een mondkapje is verplicht. Woningzoekenden die geen mondkapje (wensen te) dragen, worden geweigerd bij de bezichtiging.
- Kandidaten bezichtigen de woningen 1 voor 1, het kan dus zo zijn dat u buiten moet wachten.