De Wierslaan 14

3525XM Utrecht, Nieuw Hoograven-Zuid

Deze 4 kamer eengezinswoning van woningcorporatie Portaal is gelegen in de wijk Nieuw Hoograven-Noord.

De woning beschikt over een achtertuin en een berging van ca. 7 m2 op de begane grond.

INTAKE: in verband met de leefbaarheid van het complex  maakt een intake onderdeel uit van het aanbiedingsproces.

LET OP: De woning is onlangs gerenoveerd tot een “stroomversnellingswoning”.  Stroomversnellingswoningen zijn woningen die zeer duurzaam zijn gerenoveerd en zelf energie opwekken met behulp van zonnepanelen.

Bijzonderheden:

• De woning heeft geen gasaansluiting, maar aansluiting voor inductie/elektrisch koken.
• De woning heeft geen C.V., maar een warmtepomp.
• In deze woningen zitten alle installaties in een kast buiten de woning en op de zolder.
• Bewoners betalen een Energie Prestatie Vergoeding (EPV) aan Portaal, dit is het bedrag wat ze anders aan de energiemaatschappij betalen. Deze EPV heeft geen invloed op de huurtoeslag.
• De hoogte van de EPV voor een tussenwoning is voor 2021 € 127,66. (Jaarlijks wordt dit bedrag geïndexeerd
• De vaste kosten (vastrecht) blijven ze aan de energiemaatschappij betalen.
• De woning is administratief een label B woning, in werkelijkheid is het een A++ label. De nieuwe huurder betaalt de huur van een label B woning.
• Deze woningen worden gemonitord, de bewoner is verplicht het monitoren toe te laten. Monitoren betekent:
• De aannemer bekijkt van afstand (digitaal) of de prestaties gehaald worden (aantal kWh Elektra opwekking)
• De aannemer controleert digitaal of technische installaties voldoen.
• De bewoners de mogelijkheid hebben om hun energieverbruik in te zien.

Voor meer informatie over deze type woning, zie www.stroomversnelling.net.

Omgeving

Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum Hart van Hoograven of winkelcentrum Smaragdplein. NS-station Vaartsche Rijn, Rotsoord en de Oosterkade/Ledig Erf liggen op enkele minuten fietsen, naar het centrum is het max 10 minuten fietsen. Met de auto bent u letterlijk in 1 minuut op de A12.

Een onderhoudsabonnement kunt u afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten doen. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geeft u dit dan aan op het acceptatieformulier.

Mocht u worden uitgenodigd voor een (groeps)bezichtiging, hou dan rekening met de volgende coronamaatregels:

- U mag in totaal met maximaal 2 personen naar de afspraak komen (inclusief uzelf, exclusief kinderen onder de 12 jaar).
- Het dragen van een mondkapje is verplicht. Woningzoekenden die geen mondkapje (wensen te) dragen, worden geweigerd bij de bezichtiging.
- Kandidaten bezichtigen de woningen 1 voor 1, het kan dus zo zijn dat u buiten moet wachten.