Pretoriadreef 97

3564BX Utrecht, Zambesidreef en omgeving

Dit ruime 3 kamer appartement van woningcorporatie Portaal is gelegen in de wijk Overvecht. Aan de noordkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Overvecht. Een wijk die grotendeels in de jaren '60 is gebouwd en die woonruimte moest bieden aan de woningzoekenden op de toen krappe woningmarkt. Kenmerkend is de ruime opzet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation, ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Met recht kan dus gezegd worden dat Overvecht bij uitstek geschikt is om te wonen en te recreëren!

Op de begane grond is afgesloten overdekt entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en een fietsenberging aanwezig. De ligging is op loopafstand van het Shopping Center Overvecht met een zeer gevarieerd aanbod van winkels, op fietsafstand van station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn uitermate praktisch.

De ingang van het appartement ligt op de 2e verdieping.

De ruime woning heeft een woonkamer, eetkamer, halfopen keuken gelegen tussen de woonkamer en eetkamer, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een apart toilet, 2 slaapkamers, inpandige berging (4m2) en een losse berging op de begane grond (ca. 6 m2).
De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, Hier dient u rekening mee te houden bij het aanschaffen van een vloer. De gehele woning is voorzien van dubbelglas.

Zie onze plattegrond van de woning voor de indeling.

Vloerverwarming verwarmt de vloer van een vertrek gelijkmatig door middel van straling. Omdat de vloer met een lage temperatuur wordt verwarmd en een egaal oppervlakte heeft, is er nauwelijks sprake van convectie. Doordat de warmte vrijwel geheel wordt afgegeven door radiatie verdeeld over de gehele vloer, is de warmteafgifte overal in de ruimte gelijk en is er slechts minimaal sprake van temperatuurgelaagdheid in de ruimtelucht. Hierdoor ontstaat een zeer aangename temperatuur. In iedere verblijfsruimte is aan de vloerverwarming een thermostaat gekoppeld die de temperatuur regelt. De warmteafgifte van de vloer is afhankelijk van een aantal factoren, zoals temperatuur van de vloer, temperatuur van de ruimtelucht, dikte en type van de afwerkvloer en soort en dikte van de vloerbedekking.

Bijzonderheden:

• Bij het huren van de woning dient u een eigen parkeerplaats te huren. De kosten voor deze parkeerplaats bedragen netto huurprijs € 40,00 en verrekenbare servicekosten € 10,59 per maand.
• Ter overname is de laminaatvloer in de gehele woning.
• Een intakegesprek is onderdeel van het aanbiedingsproces in verband met de leefbaarheid in en om het complex.
• De woning een douchewand in de badkamer. Deze voorziening behoort niet tot de standaarduitrusting van de woning en zullen als zodanig door verhuurder niet worden onderhouden. Wanneer het vervangen zou moeten worden wordt standaard teruggeplaatst.

De servicekosten zijn inclusief voorschot gemeenschappelijk elektra/schoonmaak en glas- en rioolfonds.

Een onderhoudsabonnement kunt u afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten doen. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geeft u dit dan aan op het acceptatieformulier.