Nigerdreef 227

3564ED Utrecht, Zambesidreef en omgeving

Dit knusse vierkamerappartement van woningcorporatie Portaal is gelegen in de wijk Overvecht.

De woning beschikt over een woonkamer, gesloten (nieuwe) eetkeuken, (nieuwe) badkamer met douche en (nieuw) toilet, 3 slaapkamers en een individuele berging op de begane grond van ruim 6 m2. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. De woning is gelegen op de 10e verdieping (lift vanaf de 1e verdieping).

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de indeling van de woning.

Bijzonderheden
* Let op: een intake gesprek maakt onderdeel uit van de aanbieding, in verband met de leefbaarheid van het complex.
* Woning is recent voorzien van nieuwe badkamer, keuken en toilet.
* Wanden, plafonds zijn gestukt, woning is (gedeeltelijk) voorzien van plinten.

Deze woning valt in de categorie vrije sector | middenhuur
Wij verhuren deze woning niet op basis van woningdelen, een duurzaam huishouden is een vereiste.
Het verzamelinkomen van een éénpersoonshuishouden is minimaal € 40.765,-
Het verzamelinkomen van een meerpersoonshuishouden is minimaal € 45.014,-.

LET OP! Voorrang wordt gegeven aan kandidaat huurders die een doorstromer zijn, inhoudende dat je een zelfstandige huurwoning achterlaat.

Op de begane grond is een afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en fietsenberging aanwezig. Lift vanaf verdieping 1 t/m verdieping 9. Het complex ligt op fietsafstand van treinstation Utrecht Overvecht en Shopping Center Overvecht, waar u een zeer gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook de nabijheid van de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn uitermate praktisch.

Het complex wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De servicekosten zijn inclusief voorschot individuele stookkosten, gemeenschappelijk elektra, schoonmaak en glas- en rioolfonds.

U kunt een onderhoudsabonnement afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten uitvoeren. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geef dit dan aan op het acceptatieformulier.

Leefbaarheid complex
Om de leefbaarheid van het complex te bevorderen zoeken wij betrokken huurders, die een bewuste keuze maken voor het wonen op de Nigerdreef. Verwacht wordt dat de nieuwe huurders omkijken naar hun buren en hun woonomgeving. Te denken valt aan:

Kennismaken met uw buren, mensen groeten en een praatje maken;
Een keer boodschappen halen voor uw zieke of oudere buren en het melden bij Portaal of het Buurtteam wanneer u zich zorgen maakt en denkt dat meer hulp gewenst is;
Samen met uw buren een buitenspeeldag of schoonmaakactie organiseren.

Renovatie
BAM Wonen is in het voorjaar van 2021 gestart met onderhouds- en renovatiewerkzaamheden aan de flat en in de woningen. In november 2020 is hiervoor 81% draagvlak behaald onder de bewoners van de Nigerdreef. De werkzaamheden duren zo’n 15 maanden. Met nieuwsbrieven houden we u steeds op de hoogte van de resultaten van de onderzoeken en het plan. Voor meer informatie verwijzen we u door naar onze website; 

Omgeving
Aan de noordkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Overvecht. Een wijk die grotendeels in de jaren '60 van de vorige eeuw is gebouwd. Kenmerkend is de ruime opzet met veel groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Met recht kan dus gezegd worden dat Overvecht bij uitstek geschikt is om te wonen en te recreëren!