Nigerdreef 267

3564EE Utrecht, Zambesidreef en omgeving

Appartement & complex

Dit knusse tweekamerappartement van woningcorporatie Portaal is gelegen in de wijk Overvecht.

De woning beschikt over een woonkamer, gesloten keuken, badkamer, aparte toiletruimte, 1 slaapkamer, een extra inpandige berging en een individuele berging op de begane grond van ca. 4 m2. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van ca. 5 m2. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. De woning is gelegen op de 7e verdieping (lift vanaf de 1e verdieping).

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de indeling van de woning.

Op de begane grond is een afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en fietsenberging aanwezig. Lift vanaf verdieping 1 t/m verdieping 9. Het complex ligt op fietsafstand van treinstation Utrecht Overvecht en Shopping Center Overvecht, waar u een zeer gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook de nabijheid van de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn uitermate praktisch.

Het complex wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De servicekosten zijn inclusief voorschot individuele stookkosten, gemeenschappelijk elektra, schoonmaak en glas- en rioolfonds.

U kunt een onderhoudsabonnement afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten uitvoeren. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geef dit dan aan op het acceptatieformulier.

Leefbaarheid complex

Om de leefbaarheid van het complex te bevorderen zoeken wij betrokken huurders, die een bewuste keuze maken voor het wonen op de Nigerdreef. Verwacht wordt dat de nieuwe huurders omkijken naar hun buren en hun woonomgeving. Te denken valt aan:

• Kennismaken met uw buren, mensen groeten en een praatje maken;
• Een keer boodschappen halen voor uw zieke of oudere buren en het melden bij Portaal of het Buurtteam wanneer u zich zorgen maakt en denkt dat meer hulp gewenst is;
• Samen met uw buren een buitenspeeldag of schoonmaakactie organiseren.

Bijzonderheden

• Portaal gaat in 2021 de 174 woningen aan de aan de Nigerdreef moderniseren. Denk aan betere isolatie en ventilatie, verbetering van de lift en entree. De woningen dateren uit de jaren '60 van de vorige eeuw en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Portaal gaat daar iets aan doen, zodat de woningen energiezuinig en comfortabel worden en er weer mooi uitzien. De woningen zijn bouwkundig nog in goede staat en zijn nog steeds gewild, mede dankzij hun goede formaat en betaalbaarheid. In februari 2021 beginnen de isolatiewerkzaamheden aan de kopgevels en in april 2021 beginnen de werkzaamheden in de woningen. De totale doorlooptijd duurt 15 maanden (voor het gehele complex). De werkzaamheden in de individuele woning duren 3 á 4 weken. Tijdens de werkzaamheden in de woning verblijven de bewoners in een logeerwoning. Na de renovatie wordt de huur voor de grotere woningen met € 23 verhoogd en de kleine woningen met €9. Ook gaat u koken op elektra. Met nieuwsbrieven houden we u steeds op de hoogte van de planning en uitvoering. Voor meer informatie verwijzen we u door naar onze website.

• Let op: een intakegesprek is onderdeel van het aanbiedingsproces.

Omgeving

Aan de noordkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Overvecht. Een wijk die grotendeels in de jaren '60 van de vorige eeuw is gebouwd. Kenmerkend is de ruime opzet met veel groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Met recht kan dus gezegd worden dat Overvecht bij uitstek geschikt is om te wonen en te recreëren!

Coronamaatregelen bezichtiging:

• U mag in totaal met maximaal 2 personen naar de afspraak komen (inclusief uzelf, exclusief kinderen tot 13 jaar);
• Het dragen van een mondkapje is verplicht. Kandidaten die geen mondkapje wensen te dragen, worden geweigerd bij de bezichtiging;
• Kandidaten bezichtigen de woning 1 voor 1, het kan dus zijn dat u even moet wachten. Doe dit niet bij de woning, maar loop een rondje door de buurt of ga in uw auto zitten;
• De verhuurconsulent gaat niet met u mee de woning in, maar blijft buiten wachten. Vragen worden na afloop 1 op 1 beantwoord.